Fundos imobiliários com “impacto mais intenso” em choques de liquidez
A descida dos juros, o aumento da poupança e o incumprimento “contido” criam condições para que os fundos de investimento entrem em 2025 sem pressões de liquidez. Mas caso haja um choque por via de elevados resgates de capital, os fundos de investimento imobiliário sentiriam um “impacto mais intenso” do que o mercado de ações e a dívida pública, conclui a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).
Taxas de juro em Macau e Hong Kong descem pela terceira vez
A Autoridade Monetária de Macau (AMCM) aprovou esta quinta-feira, dia 19 de dezembro de 2024, um corte de 0,25 pontos percentuais da principal taxa de juro de referência, a terceira descida em três meses, seguindo a Reserva Federal (Fed) norte-americana.A AMCM fixou em 4,75% a taxa de redesconto, va
Juros no crédito habitação voltam a descer para 4,186% em novembro
A trajetória dos juros no crédito habitação está traçada. Desde o início de 2024 que as taxas de juro estão a cair à medida que a Euribor desce para todos os prazos. Em novembro, observou-se um novo decréscimo com as taxas de juro no total de empréstimos da casa em Portugal a cair para 4,186% (menos 9,1 pontos face a outubro). Nos novos créditos habitação os juros desceram para 3,423%, revela o Instituto Nacional de Estatística (INE).
Fed corta juros em 25 pontos (e terá cautela com reduções futuras)
A Reserva Federal (Fed) norte-americana voltou a cortar os juros, em 25 pontos base, na reunião desta quarta-feira, dia 18 de dezembro. Esta foi a terceira vez que a Fed decidiu reduzir as taxas de referência. Sobre o futuro, o presidente do banco central dos EUA, Jerome Powell, sinalizou que vai ser "cauteloso quando considerar mais cortes nos juros”.
Comprar casa em Portugal: preço sobe 10,4% em 2024 (e atinge recorde)
Os preços das casas à venda em Portugal, por várias circunstâncias, mantiveram em 2024 a tendência de subida dos últimos anos. Foram vários os incentivos que surgiram no mercado para estimular a procura e compra de casas, desde a descida dos juros à isenção de IMT para jovens. Mas, embora o problema de acesso à habitação já esteja bem identificado, o ano termina com poucas iniciativas legislativas que valham, realmente, para promover a oferta de casas à venda no curto e médio prazo (como a nova lei dos solos). É neste contexto que comprar casa continua a ficar mais caro no país, com os preços das casas a subir 10,4% em dezembro de 2024 face ao mesmo mês de 2023 (+3,4% em termos trimestrais). Assim, comprar casa em Portugal passou a ter o custo mediano de 2.827 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de dezembro de 2024, um novo máximo histórico na série do índice de preços do idealista, editor desta newsletter.
Rendas antigas: senhorios queixam-se à provedora de Justiça
A Associação Lisbonense de Proprietários apresentou uma queixa formal na Provedoria de Justiça, acusando o Estado de bloquear o acesso dos senhorios à compensação por rendas antigas e de usar o valor tributário sem atualização para calcular o apoio.
Vice-presidente do BCE diz que redução de juros é garantida
O vice-presidente do Banco Central Europeu (BCE), Luis de Guindos, afirmou durante um evento organizado pelo Madrid Foro Empresarial que ninguém sabe "qual será o final" do atual ciclo da política monetária na zona do euro, embora tenha defendido que a trajetória de queda está clara, desde que as projeções sobre a inflação se confirmem.
Coimbra aprova venda de 22 lotes de terreno para ampliação do iParque
A Câmara de Coimbra aprovou, esta segunda-feira, a proposta de alienação de 22 parcelas de terreno à iParque - Parque para a Inovação em Ciência, Tecnologia e Saúde, por cerca de 350 mil euros, para a sua ampliação.
Mercado de arrendamento em Portugal: desafios sem fim à vista?
Em 2024, arrendar casa em Portugal continuou a ser um desafio crescente devido à disparidade entre a oferta e a procura e aos significativos aumentos nos preços das rendas.
Lei dos solos tem riscos e poderá favorecer a “especulação imobiliária”
A revisão à lei dos solos, que passou a permitir a construção de casas em terrenos rústicos, foi alvo de críticas por parte de especialistas em Urbanismo e Ordenamento do Território do Instituto Superior Técnico de Lisboa.
Crédito da casa: banca portuguesa tem dos juros mais baixos da Europa
Os bancos dos países da área euro absorvem de forma diferente as recentes descidas das taxas de juro diretoras decididas pelo Banco Central Europeu (BCE). Aqui, Portugal destaca-se como sendo um dos países europeus que mais tem espelhado os recentes alívios da política monetária nos juros do crédito habitação, tornando-se num dos mais competitivos da zona euro.
Portugal tem das maiores subidas do custo da habitação na OCDE
Entre as várias economias avançadas do mundo, Portugal registou um dos piores agravamentos do custo da habitação no último ano. Por detrás deste aumento, está a falta de oferta de habitação que não acompanhou o crescimento populacional do país muito motivado pela imigração, conclui a OCDE. Se a construção de casas não ganhar gás no país, tudo indica que os preços das casas vão continuar a subir, até porque agora há um fator extra que estimula a procura: a descida dos juros nos créditos habitação.
BCE sinaliza cortes graduais dos juros para 2025 até chegar a 2%
O Banco Central Europeu (BCE) deixou a porta aberta para novos cortes das suas taxas de juro diretoras, ao apaziguar o seu discurso após a reunião desta quinta-feira, dia 12 de dezembro.
Euribor com margem para cair até 2% - mas pressiona procura de casas
As condições estão reunidas para que as taxas Euribor continuem a cair até aos 2% ao longo de 2025, continuando a aliviar as prestações da casa das famílias em Portugal. Tudo isto ajudará a que o mercado de compra e venda ganhe novo impulso e ainda que haja maior diversificação das ofertas de crédito habitação. Mas também terá uma consequência: o imobiliário poderá ficar ainda mais pressionado, perante este novo estímulo à procura de casas, antecipam vários especialistas de mercado ouvidos pelo idealista/news.
BCE volta a cortar juros em 25 pontos - ano fecha no patamar de 3%
A inflação na zona euro parece que está controlada, em torno de 2%. Mas a economia europeia continua fraca e a precisa de estímulo (sobretudo a alemã). E há nuvens vindas dos EUA com a tomada de posse de Donald Trump que podem tocar nas taxas de câmbio.
Banco Central do Brasil aumenta taxa de juro para 12,25 % ao ano
O Banco Central (BC) do Brasil aprovou, esta quinta-feira (dia 12 de dezembro) o aumento da taxa básica de juros do país em um ponto percentual, para 12,25% ao ano.
Banco do Canadá anuncia novo corte de 50 pontos base na taxa de juro
O Banco do Canadá anunciou esta quarta-feira, dia 11 de dezembro de 2024, uma descida de 50 pontos base na sua taxa de juro, a segunda consecutiva, o que a deixa em 3,25%. É também a quinta vez que a autoridade monetária corta as taxas de juro desde junho, quando iniciou este ciclo, sendo a primeira economia do G7 a reduzir os juros após a pandemia.
De Hong Kong à Austrália: preços das casas vão aumentar até 10% em 2025
Os preços das casas devem continuar a subir no panorama internacional no próximo ano, segundo dados recolhidos pela Bloomberg.
Crédito habitação: Bankinter fixa juros desde 2,79% por 30 anos
A maioria das famílias que compra casa com recurso a crédito habitação contrata taxas mistas, que estão mais baratas. Mas a recente descida da Euribor poderá estar a pressionar os bancos a rever a sua oferta de empréstimos habitação. Agora, o Bankinter está a oferecer uma solução de crédito da casa que fixa os juros a partir de 2,79% ao longo de 30 anos. Isto quer dizer que as prestações da casa não variam durante este período. Descobre tudo na rubrica de crédito habitação do mês de dezembro.
Setor imobiliário de luxo arrefece a nível mundial
O setor imobiliário de luxo a nível mundial está a arrefecer. Os dados mais recentes da imobiliária Knight Frank indicam, por exemplo, que no terceiro trimestre de 2024 o volume e número de unidades vendidas caíram em 12 mercados internacionais. Em causa está o relatório Global Super-Prime Intelligence, que se refere ao mercado ‘super-prime’ (superluxo), ou seja, à transação de imóveis de valor superior a 10 milhões de dólares.