Governo prepara isenção fiscal a quem arrendar quartos a preços acessíveis
Quem arrendar parte da casa (quartos) a preços acessíveis e com um contrato de longa duração – três ou mais anos – não será obrigado a pagar o imposto de 28% sobre o valor da renda cobrada. Trata-se de uma medida inserida no programa de arrendamento acessível, que integra a Nova Geração de Políticas de Habitação.
Lisboa, Barcelona e Nova Iorque querem poderes para limitar preços das casas
Responsáveis municipais das cidades de Barcelona (Espanha), Nova Iorque (EUA) e Lisboa pedem para limitar o preço da habitação num documento conjunto, no qual reivindicam “mais capacidade legislativa” para enfrentar “o crescimento da pressão especulativa”. As cidades querem estabelecer índices de referência e proibir os proprietários de aumentar os preços acima desses limites.
Home staging: como conseguir um retorno de até 15% na hora de vender ou arrendar a casa
Tens uma casa para vender ou arrendar? Fica a saber que, de forma simples e investindo pouco, podes conseguir colocar o teu imóvel no mercado muito mais rapidamente e com um maior retorno. Em causa está o home staging, que é hoje uma grande tendência internacional no mundo do imobiliário. O idealista/news foi entrevistar uma das maiores especialistas desta "arte" em Portugal, que nos ensina a como tirar o maior partido deste conceito. Catarina Diniz, cofundadora da Home Staging Factory, ressalva que o Alojamento Local é quem mais tem vindo a ganhar, mas não só... Ora vê.
Lisboa: Subsídio Municipal ao Arrendamento com candidaturas abertas até 14 de novembro
O período de candidaturas à 14ª edição do programa Subsídio Municipal ao Arrendamento (SMA) está a decorrer até dia 14 de novembro. Trata-se de uma programa criado pela Câmara Municipal de Lisboa (CML) que está incluído no Plano de Emergência Social Municipal.
Arrendamento jovem: Porta 65 terá mais 2,5 milhões de euros em 2018
O programa de arrendamento jovem Porta 65 vai ter mais dinheiro no próximo ano. O Governo prevê gastar 17 milhões de euros em 2018, mais 2,5 milhões que os 14,5 orçamentados para 2017. A idade máxima dos beneficiários foi alargada, para os 35 anos, podendo estender-se até aos 37 anos, quando se trata de casais.
OE2018: Proprietários que desistam do Alojamento Local isentos de mais-valias
Os proprietários que retirarem os seus imóveis do regime do Alojamento Local (AL) e que decidam transferi-los para o mercado de arrendamento permanente vão ter benefícios. De acordo com a proposta de Orçamento do Estado para 2018 (OE2018), quem escolher esta opção será poupado ao pagamento de mais-valias.
Proprietários culpam inquilinos por arrendamentos ilegais a estudantes
Proprietários e inquilinos estão de costas voltadas. Pelo menos no que diz respeito ao arrendamento de casas e/ou quartos a estudantes. “É um negócio dos inquilinos que não pagam impostos, não passam recibos e metem o dinheiro ao bolso”, alertou o presidente da Associação Nacional de Proprietários, António Frias Marques. Do lado dos inquilinos, Romão Lavadinho, líder da Associação dos Inquilinos Lisbonenses, culpabiliza o Governo e o Estado.
Casas para turistas: Governo pondera limitar Alojamento Local em Lisboa
O Governo admite fazer ajustes nas regras do Alojamento Local (AL), limitando o arrendamento de curta duração a turistas em alguns bairros da capital. Uma proposta, de resto, avançada por Fernando Medina, presidente da Câmara Municipal de Lisboa.
Porta 65: nova fase de candidaturas está a decorrer - porque é tão díficil conseguir este apoio?
Até ao dia 2 de outubro estará a decorrer a terceira fase de candidaturas ao Porta 65, o programa que quer apoiar os jovens a suportar a renda de uma casa. Ainda que tenham sido aprovadas as alterações à legislação, nesta fase, e na que se seguirá em dezembro, serão aplicadas as regras antigas.
Deco Alerta: Tens 33 anos e queres concorrer ao Porta 65 Jovem? Sim, vais poder candidatar-te
Sabias que o programa Porta 65 Jovem foi alargado até aos 35 anos? No artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta, destinada a todos os consumidores em Portugal e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, explicamos-te tudo sobre esta iniciativa, que apoia o arrendamento de habitações para residência, atribuindo uma percentagem do valor da renda.
Alojamento Local: “Feitas 3.500 legalizações entre maio e julho”, diz presidente da ALEP
A Alojamento Local (AL) está na ordem do dia. Para Eduardo Miranda, presidente da Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), o negócio do arrendamento de casas de curta duração a turistas não é a galinha dos ovos de ouro que muitas pessoas julgam ser. O responsável adiantou que em três meses, entre maio e julho, foram feitas 3.500 legalizações de imóveis.
Arrendamento jovem: alterações ao Porta 65 publicadas em Diário da República
O programa Porta 65 Jovem foi alargado até aos 35 anos, pelo que deverá abranger mais pessoas. A alteração – dos critérios de candidatura dos beneficiários – foi publicada esta sexta-feira (dia 18) em Diário da República mas só entrará em vigor com a aprovação do Orçamento do Estado 2018.
Queres vender bem e rápido a tua casa? Coloca-a a "bom preço", aconselha especialista
Com o mercado imobiliário ao rubro e com o preço das casas a disparar em Portugal, muitos proprietários acabam por ter uma postura mais agressiva na hora de colocar o imóvel à venda, na esperança de conseguir um melhor negócio. Por outro lado, o mercado assiste a um fenómeno que não se registava “há muito tempo”, que é o facto de “haver múltiplas ofertas” por imóveis anunciados a “valores competitivos”, conta Ricardo Sousa, administrador da Century 21 Portugal, em entrevista ao idealista/news.
Century 21: venda de casas aumenta 19% num ano e arrendamento cai 9%
O mercado de compra e venda de casas está ao rubro e o negócio do arrendamento continua estagnado. Nos primeiros seis meses de 2017, foram vendidos, só na Century 21 Portugal, 4.232 imóveis, mais 19% que no período homólogo, sendo que o valor médio dos mesmos desceu 11%, para os 141,7 mil euros. Já os arrendamentos diminuíram 9% num ano, tendo sido celebradas 1.168 transações entre janeiro e junho deste ano.
Millennials preferem arrendar casa e optam por imóveis mais pequenos
Os jovens da geração millennial – integra pessoas nascidas entre 1980 e 2000, que têm atualmente entre 17 e 37 anos – preferem arrendar casa em vez de comprar e optam por imóveis mais pequenos, sobretudo T1 e T2. Falamos de pessoas que gostam de viver nos bairros históricos ou no centro das cidades e que têm em média uma renda que vai até aos 600 euros por mês. Quando decidem comprar, não gastam mais de 200.000 euros.
Arrendamento jovem: Porta 65 alargado até aos 35 anos
Os deputados do grupo de trabalho de Habitação aprovaram esta quinta-feira (dia 6), por unanimidade, o alargamento do programa de arrendamento Porta 65 Jovem até aos 35 anos, bem como o reforço da dotação orçamental “em conformidade” com as alterações introduzidas.
Casas para arrendar no Porto por menos de 650 euros
Se procuras uma casa barata para arrendar no Porto, esta notícia é para ti.
Alojamento Local tem de descontar para a Segurança Social
À semelhança do que acontece com a generalidade dos rendimentos da categoria B (trabalho independente), os provenientes do Alojamento Local (AL) estão obrigados a fazer descontos para a Segurança Social (SS), quando esgotam os primeiros 12 meses de atividade. Uma obrigação que não abrange as pessoas que somam o arrendamento de curta duração a rendimentos de trabalho dependente e/ou de pensões.
Reabilitação cresce para fora do Centro de Lisboa, onde já restam poucos edifícios para intervir
O “boom” da reabilitação urbana veio para ficar em Lisboa. Uma tendência que se tem verificado nos últimos anos, mas que deverá abrandar, já que começam a ser poucos os edifícios por reabilitar para venda no centro histórico da capital, prevendo-se que se acentue a expansão da promoção para outras zonas da cidade e que comecem a ser construídos mais projetos de raiz e com maior dimensão. No que diz respeito ao valor das rendas, disparou 23% em 2016 face ao ano anterior.
O que pedir a um inquilino antes de arrendar uma casa para evitar dores de cabeça futuras
Tens uma casa para arrendar? Então fica a saber que há várias medidas que deves tomar e certos documentos a pedir aos potenciais inquilinos, se queres evitar dores de cabeça futuras. Lembra-te que o processo de seleção é determinante para evitar, por exemplo, situações de incumprimento. Aprende com os bancos e seguradoras e previne-te antes de assinares o teu contrato de arrendamento.
Tens uma casa para arrendar? Em 2016, estudantes de 109 países foram bons clientes
A maioria dos estudantes que arrendou casa em Portugal em 2016 é de nacionalidade estrangeira (77% e oriundos de 109 países diferentes). Optam quase todos por arrendar um quarto e não uma casa (79%) e a estadia é de 4,7 meses, em média. O valor que pagam pelo alojamento ronda os 420 euros por mês.
Mercado de arrendamento deve crescer 30% em 2017
O mercado de arrendamento deverá crescer mais de 30% este ano, sobretudo no segmento médio alto. Isto apesar de não se perspetivar um maior equilíbrio entre a procura e a oferta. Uma garantia dada por Armando Ribeiro, Sócio Gerente da PERA Consulting, que fez uma parceria com a e ARAG – Seguros de forma a transmitir ao mercado mais confiança aos candidatos a senhorios.
Alojamento local: 40% das casas não estão registadas
As mudanças legislativas relacionadas com o Alojamento Local (AL) entraram em vigor há dois anos, havendo diferentes perspetivas sobre esta nova realidade. Segundo a Associação da Hotelaria de Portugal (AHT), 40% dos imóveis não estão registados, sendo que desde 2014 nasceram 24 mil AL no país, para um total de quase 35 mil. Um estudo revela, entretanto, que há quem tenha 300 imóveis só para receber turistas.
Burla com casas arrendadas leva agente imobiliária à prisão
Uma agente imobiliária, que durante anos trabalhou designadamente no arrendamento de apartamentos e quartos em Coimbra e no Porto, foi agora condenada a uma pena de prisão de cinco anos e nove meses pela prática de 14 crimes de burla e outros três de falsificação. A estratégia passava por ganhar a confiança dos proprietários, ficar com as chaves e não pagar os arrendamentos.
Bruxelas contra prolongamento de rendas congeladas em Portugal
A prorrogação do período transitório para as rendas antigas vai colocar em risco a solidez e eficácia do mercado imobiliário e desincentivar os proprietários de investirem na reabilitação urbana, como pretende o Governo. O aviso é dado pela Comissão Europeia no seu relatório da mais recente avaliação pós-programa de ajuda externa a Portugal.