Casas à venda

Bem a norte de Portugal, no distrito de Braga, há uma cidade a renascer.

A economia portuguesa já dá sinais de recuperação. E o negócio das mediadores imobiliárias em muito tem contribuído para marcar o passo desta evolução. A Remax Portugal terminou a primeira metade do ano com um volume de negócios 43,6% superior ao do período homólogo.

Estamos em pleno verão de 2021 e com uma vaga de calor à espreita já este fim de semana, as preocupações para deixar a casa fresca começam a instalar-se. Ter um ar condicionado em casa é uma solução para muitos.

A desaceleração dos preços das casas em Lisboa já era evidente desde o final de 2018.

Os preços das casas à venda em Portugal subiram 7,4% entre junho de 2021 e o mesmo mês do ano passado, segundo o mais recente índice de preços do idealista. No entanto, este crescimento anual não foi homogéneo em todas as tipologias e zonas geográficas do país.

A lista de pequenos municípios italianos que decidem vender casas por 1 euro está cada vez maior. A iniciativa nascida na Sicília, já atraiu adeptos em toda a “bota” e também chegou a Piemonte, para ser mais preciso, a Borgomezzavalle.

O mercado de venda de casas na União Europeia (UE) já está a dar sinais de recuperação. O número de vendas subiu em nove dos 11 Estados-membros em análise pelo Eurostat, entre os primeiros três meses de 2021 e o período homólogo.

O projeto de 'Casas por 1 euro' em Cammarata, na ilha Sicília, é quase único em Itália. O município desta vila está a trabalhar de braço dado com a ‘Street to’, uma associação de jovens profissionais que decidiram comprometer-se em dar uma nova vida ao centro histórico da sua vila.

Os preços da construção estão a subir em fecha e muito se deve à escassez de materiais. Já em março, o Instituto Nacional de Estatística (INE) registou um aumento do preço dos materiais de construção em 3,3% face ao mês anterior e ainda uma subida dos custos com a mão de obra na ordem dos 7,6%.

A SOLYD Property Developers chegou ao mercado imobiliário português há apenas seis anos e o deixou indiferente. Contam-se já 30 imóveis – entre edifícios e terrenos – que a promotora com raízes nacionais já adquiriu e tem vindo a desenvolver na Grande Lisboa e em Setúbal. O investimento acumulado da SOLYD já ascende aos 680 milhões de euros. E como é que começou esta viagem que veio colocar no mercado 1.500 novos apartamentos e 60 lojas?

Foi celebrado o protocolo no âmbito do 1º Direito – Programa de Apoio ao Acesso à Habitação com mais um município: Guimarães. Este é o 50º acordo celebrado entre a autarquias do país e o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU). Nesta cidade, o preço das casas atingiu uma situação “gravíssima”, que “impede que a população de rendimentos intermédios consiga aceder a casa na sua terra de sempre”, sublinhou Pedro Nuno Santos, ministro das Infraestruturas e da Habitação, na passada sexta-feira (dia 21 de maio de 2021).  

A oferta de casas até 100.000 euros em Portugal não cresceu com a pandemia da Covid-19, não se tendo verificado um aumento, pelo menos de forma expressiva como se poderia esperar. Em março de 2021, apenas 5,8% das casas anunciadas nas principais cidades do país tinham um preço inferior a 100.000 euros, enquanto no mês anterior ao início da pandemia (fevereiro de 2020), essa percentagem situava-se nos 6,2%, segundo um estudo realizado pelo idealista.

O Edifício Portas do Sol é um dos empreendimentos mais recentes na cidade de Vila Nova de Famalicão, distrito de Braga. Foi concluído durante a pandemia e já conta com 22 apartamentos vendidos de um total de 56.

Quando foi lançado, há cerca de 15 anos, o Bom Sucesso Resort, localizado perto da vila medieval de Óbidos, foi considerado uma referência no imobiliário nacional, sobretudo, pela aposta na escolha de um conjunto de arquitetos conceituados para desenharem os projetos das moradias.

A Predipalma, empresa vocacionada para a construção e comercialização de bens imóveis no Grande Porto, já vendeu 80% do edifício residencial Molares 20 em Paranhos, cuja conclusão está prevista para agosto de 2022.

A venda de uma casa paralisada pela arte de rua. Aileen Makin, 57 anos, estava prestes a vender a sua casa em Bristol, Reino Unido, por um preço de cerca de 300.000 libras (pouco mais de 350.000 euros).

A Mexto, empresa de investimento imobiliário especializada no segmento de luxo, iniciou a pré-venda exclusiva do novo projeto residencial nos Olivais, em Lisboa. Os 86 apartamentos representam um investimento de mais de 30 milhões de euros e foram totalmente concebidos para dar resposta à crescente procura interna, em grande parte de famílias portuguesas ou compradores nacionais, variando entre as tipologias T1 e T3 duplex, com dimensões entre os 64 metros quadrados (m2) e os 175 m2. A tabela de preços começa nos 240 mil euros e a Mexto prevê o lançamento oficial do empreendimento para meados de outubro de 2020.

A antiga casa de praia de Dona Antónia Ferreira, na Foz Velha do Porto, está a ser convertida num novo empreendimento de habitação.

Os portugueses continuam a “piscar o olho” às casas de luxo. Desde herdades, palácios ou mansões com vista para o mar ou piscinas infinitas: há quem não resista a "espreitar" este universo de imóveis incríveis. E a verdade é que ver casas de luxo na internet tornou-se num dos “passatempos” preferidos de muitas pessoas, que dedicam parte do seu tempo livre a fantasiar sobre o mundo. Os preços destas casas não estão acessíveis a todos os bolsos, mas nem por isso deixam de despertar curiosidade.