Casas à venda

O pano de fundo do espaço europeu é marcado por alta inflação (atingiu os 10% em setembro), subida das taxas de juro e pela guerra na Ucrânia, que está a afetar todas as economias. E o mercado residencial está também a viver uma onda de encarecimento, assistindo-se a uma subida generalizada nos preços das casas para comprar em toda a Zona Euro. De acordo com o Índice do Preço das Casas do Eurostat, as casas à venda ficaram 9,3% mais caras na área do euro no segundo trimestre face ao período homólogo. E nos 27 países que compõem a União Europeia (UE), os preços das casas deram o salto ainda maior, de 9,9%. Portugal superou as médias europeias, com as casas a ficarem 13,2% mais caras neste período.

O negócio das casas segue de vento em popa. No nosso país foram vendidas 43.607 casas só no segundo trimestre de 2022, mais 4,5% do que no mesmo período do ano passado. Mas olhando para os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) à lupa, salta à vista que houve um arrefecimento da venda das casas em junho. A alta inflação e subida dos juros poderá ajudar a explicar esta descida dos negócios.

Morar junto à cidade sem perder o encanto da natureza é o desejo de muitos. E, agora, está a nascer em Matosinhos um empreendimento residencial que cumpre estes dois requisitos: chama-se Natura e está a ser desenvolvido no terreno da antiga fábrica Efanor. Já há casas à venda, com preços a partir de 215 mil euros.

É mais um dos empreendimentos residenciais do projeto Altear a sair do papel na Alta de Lisboa. Falamos do Jardins Altear I, que é promovido pela Solyd Property Developers (Solyd), estando a construção a cargo da MAP Engenharia. Trata-se de um edifício composto por 58 modernos apartamentos de tipologia T2 a T4, com áreas entre 78 e 183 metros quadrados (m2), que se encontram distribuídos por 12 andares, 4 espaços comerciais (lojas), 123 lugares de estacionamento privativo – contemplam pré-instalações para veículos elétricos, lugares para pessoas de mobilidade reduzida e bicicletas –, um ginásio equipado, uma sala multiusos e um lobby decorado. 

Se alguém pensa que os saldos são exclusivos do setor da moda, está muito enganado. O setor imobiliário está a começar com descontos de verão e a Clikalia baixa o preço de algumas das suas vivendas para que os futuros compradores possam optar por casas mais baratas.

O Grande Porto é o local eleito por muitos para viver. E também aqui estão a nascer vários projetos residenciais com recurso quer à reabilitação quer à construção nova, que vão colocar neste mercado dezenas de casas de luxo nos próximos anos.

As casas para comprar em Portugal estão a ficar mais caras, num contexto de alta inflação no país e na Europa. Mas 262 dos 308 municípios portugueses apresentam preços das casas inferiores à mediana nacional, que atingiu os 1.346 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo em conta as vendas de habitações realizadas nos 12 meses entre abril de 2021 e março de 2022, apontam os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE). Vêm daí conhecer quanto custa comprar casa no teu concelho. 

A procura por casas de luxo na capital portuguesa continua de pedra e cal. E para estas famílias há novos empreendimentos residenciais a nascer na Grande Lisboa, que vão colocar dezenas de casas no mercado nos próximos anos. Desde Oeiras ao Barreiro, passando pelas zonas centrais da capital, conhece os projetos que vão trazer casas de luxo a Lisboa nos próximos anos.