Centros comerciais

Chama-se Pedro Ribeiro e foi selecionado, há três anos, para gerir grandes centros comerciais no Qatar, isto depois de o fazer em Portugal e Espanha. Ao todo, o gestor português lidera projetos de três megashoppings no valor de 23,4 mil milhões de euros. Só um está já a funcionar, o Doha Outlet Mall.

Um portefólio de seis centros comerciais detidos pelo grupo Novo Banco, localizados em Lisboa e nas zonas Norte e Centro vai passar a ser gerido pela JLL.

A Sonae Sierra, gestora de centros comerciais, está em vias de arrancar com as obras de expansão do NorteShopping, em Matosinhos. O projeto de investimento, na ordem dos 43,5 milhões de euros, visa acrescentar 20 mil metros quadrados na zona sul do empreendimento e vai gerar 700 postos de trabalho no maior shopping da zona Norte do país.

A Sonae Sierra (SS), especialista internacional em centros comerciais, teve um lucro de 142 milhões de euros em 2015, mais 47% que em 2014 (resultado líquido da empresa tinha sido de 96 milhões de euros). Para este ano, a empresa quer consolidar a aposta no Norte de África e nos mercados emergentes.

A cadeia têxtil irlandesa Primark, uma das maiores da Europa, vai abrir em breve mais uma loja em Portugal, no centro comercial Almada Forum. Em causa está uma unidade com cerca de 3.000 m2.

A Madison International Realty (“Madison”), um importante investidor internacional – de origem americana – no setor imobiliário de retalho, adquiriu uma participação de 25% no Sierra Portugal Fund (“Fundo”) à Sonae Sierra, especialista internacional em centros comerciais.

Muito ativa em Espanha e, após ter comprado o Focus Park de Gaia, a Temprano Capital Partners está agora empenhada em encontrar mais ativos imobiliários no mercado luso para investir. A empresa europeia de investimento e gestão de ativos tem 100 milhões de euros disponíveis para aplicar em Portugal. E anda à procura de mais oportunidades de negócio nos segmentos de escritórios, comercial e residencial.

A restauração atrai cada vez mais pessoas aos centros comerciais e faz disparar o espaço alocado a esta componente. Esta é uma tendência, de resto, que tende a ganhar força nos próximos anos, conclui a consultora JLL.

A 10 de dezembro de 1985 abriu o primeiro hipermercado do país: o Continente de Matosinhos, através da Sonae. O espaço fechou à meia-noite com as prateleiras vazias e os primeiros meses foram uma loucura, já que iam “às compras” cerca de cinco mil pessoas por dia. A entrada na loja era controlada por um apito que ordenava o fecho das portas. E mais: chegou a haver excursões só para visitar o espaço.

Existem em Portugal pelo menos 69 centros comerciais, 23 galerias comerciais ancoradas em hipermercados ou supermercados e 16 retailparks efactoryoutlets, caracterizados, respetivamente, pela existência de várias lojas junto de um parque de estacionamento e pela disponibilização de produtos a preços mais baixos.

A Sonae Sierra, especialista internacional na gestão de centros comerciais, teve um lucro de 94,8 milhões de euros nos primeiros nove meses de 2015. Trata-se de um aumento de 59% face ao resultado líquido de 59,8 milhões conseguido no mesmo período do ano passado.

A Sonae Sierra quer vender parte do portefólio de 21 centros comerciais que tem em Portugal (de um total de 46 que possui no mundo). Falamos de espaços como o Colombo e o Vasco da Gama, em Lisboa, ou o NorteShopping, em Matosinhos, ativos valiosos que foram incluídos na estratégia de venda da empresa do grupo Sonae, que precisa de capital para novos projetos fora do país.

Nos primeiros seis meses deste ano registaram-se 950 milhões de euros de operações de investimento em imobiliário comercial em Portugal, um volume que corresponde a 13% dos 7.454 milhões de euros transacionados no nosso país nos últimos 10 anos. Os dados são avançados pela JLL no seu mais recente Market Pulse,

A Sonae Sierra, especialista internacional em centros comerciais, conseguiu uma poupança de 18,6 milhões de euros no ano passado, como resultado das melhorias de eficiência introduzidas pela empresa desde 2002 e 2003 na gestão de energia, resíduos e água.

A Sonae Sierra está presente em 14 países, repartidos por quatro continentes, e está a apostar forte nos mercados emergentes. A empresa assumiu a gestão de centros comerciais como uma área de negócio e os números são reveladores. Dos 88 espaços que gere, 46 são da sua propriedade e 42 são de terceiros.

A Sonae SR, unidade de retalho especializado do grupo, pretende investir até 50 milhões de euros "com a abertura de novas lojas e a implementação de novos formatos de loja" em espaços por detidos pelo grupo em Portugal e Espanha.

Os centros comerciais Dolce Vita do Porto, de Vila Real, Monumental em Lisboa e o de Coimbra entraram em falência e os dois primeiros estão já à venda, com um valor base de 40 milhões de euros cada um. Os shoppings de Coimbra e de Lisboa serão colocados no mercado em breve.

A Sonae Sierra, especialista internacional em centros comerciais, apresentou um resultado líquido de 12,6 milhões de euros no primeiro trimestre, mais 7% que os lucros conseguidos no período homólogo (11,8 milhões de euros).

São mais de 200 os projetos em curso para reformular os milhares de centros comerciais abandonados nos EUA. Transformados em igrejas, escolas, faculdades ou centros médicos os espaços comerciais votados ao esquecimento começam agora a ganhar uma nova vida, com uma reformulação total das suas infraestruturas.