Imóveis de luxo

O novo adicional de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) de 0,3% sobre imóveis com um valor patrimonial acima dos 600 mil euros, irá abranger cerca de 29 mil contribuintes, em vez dos 43 mil inicialmente estimados. E como é que isto acontece? Explicamos-te tudo.

O imobiliário está em sobressalto com o novo imposto sobre imóveis, que acresce ao IMI, pelos riscos que poderá ter no setor e na economia. Mas a proposta do OE2017, aprovada pelo Governo e apresentada no Parlamento dia 14 de outubro, traz uma alteração a nível do imposto do selo, que afinal poderá beneficiar a tributação dos imóveis de alta gama. Explicamos-te tudo, neste artigo preparado pela PricewaterhouseCoopers (PwC) para o idealista/news.

A confirmação chega pela voz do primeiro-ministro: "É provável que no próximo ano haja também outra tributação indireta". António Costa admite ainda, que no âmbito do Orçamento do Estado para 2017, irá ser contemplada a "tributação do património imobiliário de luxo".

Cerca de 720 novos apartamentos da gama alta estiveram – alguns ainda estão – à venda no centro de Lisboa este ano, mais 18% face à oferta contabilizada no ano passado (cerca de 600 imóveis) e mais 40% face a 2014 (pouco mais de 500 casas).

O polémico imposto sobre imóveis que o Governo pretende começar a cobrar a partir do próximo ano, sendo já incluído no Orçamento do Estado para 2017, deverá abranger cerca de 43 mil proprietários, o número de contribuintes em Portugal que têm património imobiliário acima de 500 mil euros. Quem tiver uma casa de família dentro deste "bolo" também será afetado.

O Mónaco, que nos últimos 150 anos conquistou 40 hectares ao mar, está em vias de ganhar mais seis. Em causa está o projeto de construção do bairro de Le Portier, no valor de dois mil milhões de euros, que visa acolher o cada vez maior número de residentes no principado.

Há um castelo à venda por 3,5 milhões de euros no Estoril, freguesia de Cascais (Lisboa). Localizado em plena avenida Marginal, este palácio não passa despercebido a quem por lá passa. Foi construído no século XIX e tem 424 m2, distribuídos por quatro andares, dispondo de vistas espetaculares para o mar, já que se encontra na primeira linha de praia.

O preço médio de venda de casas de luxo em Lisboa desceu 2% no segundo trimestre face ao mesmo período do ano passado. No período em causa, entre abril e junho deste ano, os imóveis de luxo na capital foram vendidos em média por 3.887 euros por m2.

Há mais portugueses interessados em comprar casas de luxo no país. Entre janeiro e agosto, a Remax vendeu 150 casas com valor superior a meio milhão de euros, o que dá uma média de 18 imóveis por mês. Apesar do aparecimento recente de investidores chineses e franceses, os portugueses absorveram 47% das casas e continuam a ser os principais clientes deste segmento.

No ano passado, a imobiliária de luxo Sotheby’s International Realty transacionou 51 imóveis a clientes estrangeiros, sobretudo na zona de Lisboa e Algarve, por um valor médio de 755 mil euros. Ao todo, a mediadora, que até ao final do ano vai abrir uma loja no Porto (a primeira) e outra no Algarve, faturou 38,5 milhões de euros com clientes internacionais em Portugal.

Muito sem tem falado sobre a atribuição de Golden Visas (Vistos Dourados). Mas o que são, na verdade, estes vistos? Quem os pode obter? Com que fim? Quais as condições?

em entrevista ao jornal de negócios, beatriz rubio, ceo da remax em portugal, afirma que ainda não há retoma do preço da habitação e que agora sim é a altura certa para comprar casa porque os preços estão mais baixos.

até dia 29 de agosto foram concedidas 145 autorizações de residência a cidadãos estrageiros ao abrigo dos golden visa (vistos dourados). a liderar a lista de maiores investidores estão chineses, russos, angolanos, brasileiros e libaneses, por esta ordem.

a pesada carga fiscal sobre o imobiliário em portugal e noutros países alvo de ajuda financeira, as fragilidades do crédito à habitação e a reforma do arrendamento são alguns dos temas que serão discutidos no 422º congresso da união internacional dos proprietários urbanos (uipi), que se realiza em l

o imposto do selo aplicado às casas de luxo acima de um milhão de euros – com valor patrimonial tributário (vpt) acima desse montante –, para efeitos de imposto municipal sobre imóveis (imi), que começou a ser aplicado no último trimestre do ano passado, está a gerar dúvidas ao provedor de justiça.

o ex-presidente do banco provado português (bpp), joão rendeiro, vive numa casa milionária localizada na quinta patiño, no estoril, lisboa.

o ministério das finanças assegurou que o imposto do selo sobre os imóveis de luxo – com valor patrimonial tributário (vpt) superior a um milhão de euros – respeita a constituição e tem como objectivo “promover a equidade social na austeridade, solicitando um esforço acrescido aos contribuintes

o imposto do selo sobre imóveis considerados de luxo (acima de um milhão de euros) está a ser um pesadelo para alguns contribuintes.

a manutenção ou não da cláusula de salvaguarda do imposto municipal sobre imóveis (imi) fez correr muita tinta este ano.

o segmento imobiliário de luxo costuma passar ao lado da crise, pelo menos tem sido essa a tendência nos últimos anos. uma “regra”, no entanto, que não se verificou este ano, já que nem os imóveis de luxo escaparam à quebra de vendas.