Investidores

Os investidores continuam de olhos postos em Portugal e revelam ter disponíveis cerca de sete mil milhões de euros para comprar imobiliário comercial no país, segundo um inquérito realizado pela consultora imobiliária Cushman & Wakefield  (C&W). As conclusões mostram que o “apetite

“O panorama atual no investimento imobiliário não é dramático”, sendo que os investidores não estão a tomar “decisões porque estão a avaliar o impacto nos seus portfolios”, encontrando-se “o investimento em novos projetos em ‘stand-by’”. A garantia é dada por Pedro Valente, do departamento de Capital Markets da Worx, que considera, no entanto, que “continua a existir um grande interesse pelo mercado nacional bem como uma enorme liquidez”.

A Norfin, empresa de referência na gestão de investimentos imobiliários em Portugal, detida pelo Grupo Arrow Global, terá um novo CEO a partir do dia 1 de maio. Trata-se de Francisco Sottomayor – já ocupa a função de Head of Real Estate do Grupo Arrow Global em Portugal –, que substituirá no cargo João Brion Sanches, sócio-fundador da Norfin. 

Fundada em 1999 e adquirida em 2018 pelo Grupo Arrow Global, a Norfin é um dos principais 'players' na área da gestão e consultoria de investimentos imobiliários em Portugal, operando sobretudo com investidores institucionais internacionais.

O dinheiro guardado em ETFs (“Exchange Traded Fund”) de ouro, um ativo que dá segurança aos investidores, atingiu um recorde histórico na sessão do dia 3 de fevereiro, tendo alcançado o patamar das 2.573,9 toneladas, um valor acima do anterior máximo, registado em dezembro 2012.

O investimento em imobiliário comercial continua em alta, alavancado pela segurança, rentabilidade e elevada liquidez dos investidores. Só no ano passado foram transacionados no mercado português cerca de 3.200 milhões de euros, através de 74 operações de investimento, segundo a consultora Worx. Os alicerces estão sólidos e a procura mantém-se ativa, um cenário que deverá continuar a alimentar o setor em 2020.

Com o Brexit como pano de fundo - e um acordo, arrastado no tempo, que será menos favorável à Grã-Bretanha do que o inicialmente anunciado e com impactos esperados na economia europeia - tem vindo a agudizar-se a pressão para a compra de casas, gerando oportunidades de negócio em vários pontos do Velho Continente. Aconteceu em 2019 e vai repetir-se, acentuando-se, em 2020. E o radar dos investidores internacionais volta a passar por Portugal este ano. 

O ano de 2020 promete continuar animado no setor imobiliário em Portugal, nomeadamente no que respeita a operações no mercado de NPL (sigla inglesa para Non Performing Loans).

O mercado industrial e logístico no Grande Porto apresenta atualmente uma oferta estimada nos 13 milhões de metros quadrados (m2), superior à da Grande Lisboa.

Lisboa tem um novo regulamento de Alojamento Local (AL). O vice-presidente da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII), Hugo Santos Ferreira, considera que “devia ter-se salvaguardado que todas as regras aplicáveis vigorassem apenas para o futuro”.

Há uma nova plataforma de crowdfunding a operar no mercado imobiliário português. Chama-se "Querido Investi numa Casa!" (QIC!) e está orientada para pequenos investidores, na área do imobiliário, a partir de 50 euros.

Numa altura em que as alterações climáticas marcam a agenda do planeta, em Portugal há agora propostas de investimento ecológico e sustentável. Como, por exemplo, duas aldeias que se encontram integralmente à venda: a aldeia de Emprôa e Covelo de Paivó, em Aroura, no Norte, e a aldeia do Funcho de Diante, em Silves, no Algarve.

Os supervisores do setor financeiro querem que cada um saiba melhor onde e como investir as suas poupanças em segurança. A CMVM elaborou um documento com 10 boas práticas de investimento, que agora te apresentamos.

As taxas de juro dos depósitos a prazo estão historicamente baixas e cada vez mais próximas de zero - e não devem aumentar nos próximos tempos. Fundos de investimento, PPR e certificados de aforro são algumas das alternativas.

Depois de promulgadas em meados de agosto pelo Presidente da República, as alterações ao regime das Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI), que saíram em julho da Assembleia da República, foram agora publicadas em Diário da República.

A partir de hoje, e até sexta-feira (entre 12 e 15 de março de 2019), o MIPIM vai poder conhecer os melhores projetos imobiliários em construção na Invicta. A Câmara Municipal do Porto participa, pela primeira vez, nesta feira internacional que decorre em Cannes, França, reunindo os mais influentes stakeholders de todos os setores do mercado imobiliário internacional.

O mercado imobiliário está quente e corre o risco de “sobreaquecer”. O Conselho Nacional de Supervisores Financeiros teme que a “luz verde” à criação das sociedades de investimento e gestão imobiliária (SIGI) em Portugal – vulgarmente conhecidas por REIT – possa trazer o risco de "aumentos excessivos" nos preços dos imóveis.

As sociedades de investimento e gestão imobiliária (SIGI), mais conhecidas por REIT (Real Estate Investment Trusts), têm luz verde para começar a investir em Portugal. Segundo o decreto-lei, já publicado em Diário da República, 1 de fevereiro (sexta-feira) é a data a partir da qual estas sociedades podem dar início à atividade.

O mítico quarteirão na zona histórica de Marvila - que está a afirmar-se como uma das áreas de forte tendência na capital - foi vendido pela Fundação Maria António Barreiros à empresa Refletecarismas, SA, por 17 milhões de euros. O projeto de arquitetura para dar uma nova vida a este espaço está nas mãos do atelier de Frederico Valsassina.