Mercado residencial

Se o mercado residencial em Lisboa está caro, em Barcelona nem se fala. A cidade espanhola acaba de marcar um novo recorde de preço, protagonizado pela venda de uma penthouse em pleno centro, com um valor por metro quadrado (m2) que ultrapassa os 14.200 euros.

Localizado numa das zonas onde a habitação apresenta os valores mais altos do Porto, o empreendimento é constituído por seis apartamentos de luxo. As vendas arrancam esta semana, mas a obra de construção só ficará concluída no segundo semestre de 2020. 

Na Encosta da Tapada, em Lisboa, vai ser desenvolvido um mega complexo imobiliário, que contempla nova habitação para a classe média portuguesa, escritórios e retalho. Em causa está um projeto de investimento de 300 milhões de euros, do EMGI Group, nos 14 hectares que eram da antiga Pedreira do Alvito, em Alcântara.

O emblemático Edifício Emporium do Porto vai ser transformado num condomínio residencial que aspira a ser uma referência de qualidade e um impulsionador da renovação da zona junto a Santa Catarina, segundo Alexandre Quintas e Sousa, empresário que em conjunto com dois sócios comprou o imóvel ao grupo RAR.

Esta quinta-feira, 07 de fevereiro de 2019, foi um dia de alertas para o imobiliário nacional desde Bruxelas. Pela manhã, a Comissão Europeia (CE) avisou que os preços das casas devem registar maior moderação em Portugal, a refletir a recuperação gradual na oferta, juntamente com o abrandamento da procura externa. Horas depois, chegou a mensagem de que "é preciso acompanhar mais de perto” o que está a acontecer no mercado de habitação em Portugal, em particular em Lisboa e Porto.

A Lince Real Estate, promotora e mediadora imobiliária portuguesa pertencente ao Grupo Temple, tornou-se parceira exclusiva da multinacional de origem britânica Savills, que acaba de chegar ao mercado português com a compra da consultora Aguirre Newman.

Os muitos milhões de euros que têm entrado em Portugal, nos últimos anos, através dos vistos gold, não estão a ter um retorno positivo para a economia real.

Os efeitos do resultado do referendo sobre o Brexit, a saída do Reino Unido da UE, está já a ter consequências diretas nas empresas dentro do setor imobiliário. Foxtons, uma das imobiliárias mais importantes do mercado londrino, reduziu os lucros no primeiro semestre do ano para 8,4 milhões de libras, cerca de 9,9 milhões de euros, o que corresponde a 41,6% menos face ao período homólogo.

A consultora imobiliária Cushman & Wakefield (C&W) e a imobiliária Porta da Frente assinaram um acordo de parceria estratégica que visa expandir os mercados em que cada uma opera – a C&W no mercado imobiliário comercial e a Porta da Frente no mercado residencial –, complementando os seus serviços principais.

As casas em Portugal perderam cerca de um quarto do seu valor no prazo de 15 anos. E, em termos internacionais nas chamadas economias desenvolvidas, foi no mercado nacional que se registou a maior desvalorização do preço dos imóveis, entre 2000 e 2015, segundo a Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE) - que comparou estes dados em 24 países.