Negócios imobiliários

O edifício de escritórios Alexandre Herculano 50, situado na rua lisboeta com o mesmo nome, está no mercado à procura de inquilinos. Tem uma área de 11.000 m2 e 12 pisos.

O mercado da construção e imobiliário mostrou – e mostra – estar resiliente à pandemia da Covid-19, “tendo sido considerado um dos setores com melhor desempenho no contexto da atual crise sanitária”, conclui a Hays, baseando-se em dados do Guia do Mercado Laboral (GML) 2021.

O empresário e presidente do Benfica Luís Filipe Vieira foi detido na quarta-feira (7 de julho de 2021), numa investigação – processo “Cartão Vermelho” – que envolve negócios e financiamentos superiores a 100 milhões de euros, com prejuízos para o Estado e algumas sociedades. Tiago Vieira, filho do presidente do Benfica, o agente de futebol Bruno Macedo e o empresário José António dos Santos, conhecido como “o rei dos frangos”, foram igualmente detidos. Um dos negócios sob investigação estará relacionado com a promotora imobiliária Imosteps, que Vieira vendeu ao “rei dos frangos” por um euro, libertando-se assim de uma dívida de 54 milhões de euros.

A Jamestown, empresa norte-americana de investimento e gestão imobiliária, “aterrou” em Portugal com a aquisição do edifício de escritórios JQOne, em Lisboa, por 98 milhões de euros. Um imóvel – conhecido como Entreposto – estava nas mãos da britânica Signal Capital, que o tinha comprado, em 2017, por 65,5 milhões de euros.

O grupo Orpea comprou um terreno de 12.800 m2 no centro da cidade de Alverca, nos arredores de Lisboa, onde vai construir uma residência sénior com capacidade para 120 utentes.

Edifício foi vendido por mais de cinco milhões de euros à Lynx Asset Managers, adquirindo o ativo para o fundo Nest Capital Fund. Trata-se de um imóvel que está arrendado à Courir.

O edifício de escritórios D. Manuel II, no Porto, ficou menos de dois anos nas mãos da holandesa NIPA Capital: comprou-o em 2019 e vendeu-o, agora, a um investidor espanhol.

Está enguiçada a venda do Dolce Vita Miraflores, situado em Oeiras, às portas de Lisboa. Após três tentativas de alienação falhadas, o credor hipotecário do ‘shopping’ – o primeiro da falida marca de centros comerciais a abrir em Portugal e o único que ainda não mudou de nome –, o banco espanhol Abanca, terá agora de decidir se o ativo continuará “no mercado” ou passará a integrar o seu balanço. Isto depois de ter rejeitado as duas últimas ofertas que recebeu.

Está prevista a construção de uma superfície comercial, serviços e habitação (60 casas) nos antigos terrenos da Alcatel, junto ao final da A5, em Cascais. Um projeto que está a ser contestado pelos moradores da Aldeia de Juso, tendo a Associação de Defesa de Aldeia de Juso entregue à Câmara Municipal de Cascais (CMC) uma petição com 2.108 assinaturas na qual expressa a sua oposição ao plano, pedindo a imediata suspensão do alvará do loteamento.

A SDC Investimentos mudou de nome e imagem, passando agora a chamar-se Capitólio. A recém-criada Capitólio, controlada e administrada em conjunto por Gonçalo Andrade Santos e António Castro Henriques, encabeça um grupo de empresas que atuam nas áreas de desenvolvimento imobiliário e de capital de risco, indicou a sociedade, em comunicado. 

A Vilamoura World foi comprada à norte-americana Lone Star – detentora de 75% do Novo Banco – por um grupo de investidores portugueses e pelo fundo de investimento da Arrow Global, que detém em Portugal a Norfin e a Whitestar Asset Solutions. Um negócio que é contestado por Armando Pereira, dono da Altice (Meo), e Paulo Pereira, proprietário da Quinta da Pacheca. Os empresários garantem ter feito uma proposta 25% superior ao valor pelo qual o fundo norte-americano acordou vender o projeto turístico algarvio.

O projeto previsto para a Quinta Braamcamp, no Barreiro, parece estar enguiçado. Em causa está a construção de um empreendimento com 125 fogos e de um hotel com 178 camas, um projeto da promotora Saint Germain que terá sido chumbado pela Agência Portuguesa do Ambiente (APA). Uma informação que a autarquia não confirma: “Não é correto afirmar que a APA tenha chumbado o projeto previsto para a Quinta Braamcamp e que tenha inviabilizado a construção de habitação”.

A Vilamoura World (Lusotur) foi comprada à norte-americana Lone Star por um grupo de investidores portugueses, liderado por João Brion Sanches. Em causa está um negócio que supera os 100 milhões de euros, segundo apurou o idealista/news, e que representa um co-investimento entre este grupo de investidores nacionais e o fundo de investimento da Arrow Global, que detém em Portugal a Norfin e a Whitestar Asset Solutions.

O balcão Casa Pronta, disponibilizado pelos serviços do Ministério da Justiça, permite realizar de forma imediata várias formalidades necessárias à compra e venda, doação, permuta, dação, pagamento, de prédios urbanos, mistos ou rústicos, com ou sem recurso a crédito bancário, à transferência de um empréstimo bancário para compra de casa de um banco para outro ou à realização de um empréstimo garantido por uma hipoteca sobre a casa, num único balcão de atendimento. Mas, afinal, como funciona e quanto custa?