Obra nova

A baía de São Martinho do Porto, no concelho de Alcobaça, vai receber um novo empreendimento de luxo. Chama-se Bay Shore e o investimento total irá rondar os 18 milhões de euros. Os apartamentos, de tipologias T1, T2 e T3, vão custar entre 100 e 495 mil euros.

Um ano depois de ter comunicado que pagou 30 milhões de euros à Sonae Capital para ficar com a Prédios Privados, a Grandavenue 72 revela agora o projeto imobiliário que pretende desenvolver no chamado loteamento da Efanor: até 2025, a sociedade liderada por Pedro Couto, da Telhabel – que inclui também os investidores Gonzalo Alvargonzalez Figaredo (espanhol) e Daniel Klein (suíço) quer ali construir uma cidade, dentro da cidade de Matosinhos. Para isso compromete-se a investir 250 milhões de euros, na totalidade.

O Índice de Produção na Construção passou de uma variação homóloga de 3% em agosto para 2,6% em setembro, ou seja, abrandou 0,4%. Já os custos de construção de habitação nova aumentaram 2,4% em setembro, mais 0,4% que o observado no mês anterior.

O empreendimento terá apenas 14 apartamentos, distribuídos por 6 pisos, com uma área exterior privada com 700 metros quadrados (m2). Os preços começam nos 297 mil euros, mas nenhum ultrapassa o milhão de euros.

O concelho de Cascais vai receber mais um condomínio de luxo. Chama-se Brazil Residences e será composto por oito moradias de luxo triplex, todas com piscina (e vista panorâmica), num terreno de 4.500 metros quadrados (m2).

Nos primeiros oito meses de 2019, o número de habitações em construções novas licenciadas cresceu 15,3%, para 15.318, face a igual período do ano passado.

Depois de ter dado o pontapé de saída no mercado nacional há cerca de um ano com um empreendimento na Graça, e de ter investido noutro projeto na Estrela, a construtora espanhol Acciona acaba de comprar um terreno nos Olivais, onde pretende desenvolver um novo megaprojeto imobiliário.

Há mais um novo empreendimento a nascer na frente ribeirinha do Porto. A Avenue está a investir 40 milhões de euros na construção do ‘V Porto’, um condomínio de obra nova na rua D.Pedro V - entre o centro e a Foz - cuja conclusão está prevista para durante o primeiro semestre de 2021. Com preços estimados entre 195 mil euros e 1,66 milhões de euros, as vendas serão lançadas até ao final do ano.

Em pleno coração de Lisboa, o prestigiado bairro das Amoreiras vai receber um novo projeto residencial, promovido pelo fundo Atlantis (gerido pela Silvip) e com assinatura do arquiteto Miguel Saraiva. Com 30 apartamentos, o Amoreiras Eden é um empreendimento de quatro andares e estacionamento, que resulta de uma intervenção completa do antigo edifício. 

A Finangeste tem em curso um investimento de cinco milhões de euros num projeto residencial de obra nova em Alhandra (zona norte do distrito de Lisboa), orientado para a classe média portuguesa.

A tão reclamada oferta de construção nova vai contar com um significativo incremento nos próximos tempos, tendo em conta as intenções de investimento do setor. A maioria dos promotores e investidores imobiliários (75%) pretende lançar novos projetos nos próximos três meses, de acordo com os primeiros resultados do Portuguese Investment Property Survey, apresentados esta quinta-feira durante o primeiro dia do SIL-Salão Imobiliário de Portugal, a decorrer na FIL, em Lisboa.

Perto do rio Tejo, na zona de Alcântara em Lisboa, há um novo empreendimento residencial a chegar ao mercado. Com projeto de arquitetura da autoria de António Costa Lima, o edifício Montisnávia nasce da junção e reabilitação de um palacete classificado e de uma antiga fábrica. Com um total de 31 frações, de tipologias T1 a T4, os preços começam nos 260.000 euros.

Os custos de construção de habitação nova em Portugal aumentaram 1,9% em agosto em termos homólogos, menos 0,3% que no mês anterior. Em causa estão dados divulgados recentemente pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

A construção da Torre Infinity ainda não arrancou, mas os 195 apartamentos que vão integrar o empreendimento em Campolide, Lisboa, já estão a ser comercializados. Trata-se de um investimento de mais de 80 milhões a cargo da Vanguard Properties.

Quem visitar o Salão Imobiliário de Portugal (SIL) terá a oportunidade de conhecer em “vários lançamentos de empreendimentos para a classe média e de construção nova”, revelou Sandra Fragoso, gestora do evento. Damos-te a conhecer alguns desses projetos.

Os anos passaram e comprar casa em Portugal ficou cada vez mais caro. E agora, o que tem de ser feito para aumentar a oferta a preços que a classe média possa pagar? Ajustar os valores praticados e apostar na obra nova, diz Luís Lima, presidente da APEMIP.

A dinâmica da construção nova em Portugal soma e segue. No Algarve, entraram em processo de licenciamento nos primeiros seis meses do ano 2.012 novos fogos, num total de 626 projetos residenciais. A

A belga Krest Real Estate Investments acabou de anunciar o lançamento de um novo empreendimento residencial em Miraflores, no concelho de Oeiras. O condomínio vai ter 119 apartamentos, num investimento de 55 milhões.