Porto

A Fortera Properties vai investir cerca de 200 milhões de euros no setor imobiliário do Grande Porto na reabilitação de edifícios e novas contruções para habitação e hotelaria. A empresa tem atualmente uma carteira de projetos, em várias fases de desenvolvimento, nas zonas da Boavista, Santo Ildefonso, Campanhã, Nevogilde, Senhora da Hora e Espinho.

A Câmara Municipal do Porto (CMP) foi “prestada a garantia bancária” relativa ao Fundo Imobiliário criado para demolir o bairro do Aleixo, o Fundbox, o que só aconteceu devido à intervenção de outro sócio do fundo, a Mota-Engil, que entregou uma contra-garantia. 

A sociedade imobiliária Quântico SA, em parceria com os espanhóis da Albatross, comprou o edifício do Café Embaixador, na Baixa do Porto, que será transformado num projeto de habitação de qualidade. Recentemente, as duas sociedades anunciaram a aquisição do palacete Montevideu, na Foz, um emblemático imóvel na primeira linha de mar que vai ser reabilitado para habitação de luxo. Os dois imóveis fazem parte do portfólio do Vesta Real Estate Fund, que, segundo a Quântico, ainda não está completo, sendo previsível que em breve surjam novas aquisições.

Álvaro Portela, profissional que levou os centros comerciais da Sonae Sierra aos quatro cantos do mundo, dedica agora parte dos seus dias a reconverter e a gerir o património da família. Neto do Comendador Álvaro Portela, que fundou a Bial, o gestor reconverteu o antigo e emblemático edifício sede da farmacêutica num moderno e exclusivo centro de negócios, e transformou as instalações fabris dos laboratórios em alojamento universitário, a Residência Porto Alto. Os dois empreendimentos, sobre os quais o idealista/news falou com Portela, ficam localizados na Rua João Oliveira Ramos, a poucos minutos da Praça Marquês de Pombal, no Porto.

O Palácio dos Correios, na Praça General Humberto Delgado, junto aos Aliados no Porto, vai ser transformado num empreendimento de escritórios e lojas e não num hotel de cinco estrelas, como inicialmente tinha sido anunciado.

Os pedidos de habitação social em Lisboa atingiram no ano passado o número mais elevado dos últimos oito anos. Houve 6.312 pessoas a candidatarem-se a ter uma casa num dos 70 bairros municipais. Um número bem mais elevado face ao anterior recorde: 5.414 candidaturas em 2010, ano em que, pela primeira vez, a câmara teve um regulamento para a atribuição de casas.

A Foz do Douro - que se estende desde o Jardim do Passeio Alegre, até ao Castelo do Queijo - é tradicionalmente a zona mais nobre do Porto e pode vir a tornar-se em breve no novo forte pólo de atração do investimento imobiliário na Invicta. Muitos dos profissionais, ouvidos pelo idealista/news, acreditam que esta será uma realidade em breve. A par da Foz, a Baixa do Porto vai ter também como rival a zona de Matosinhos Sul, onde a oferta para venda e arrendamento é agora escassa.

A Câmara do Porto quer reforçar a oferta de casas com rendas acessíveis para a classe média e, para isso, pretende exercer o direito de preferência sobre dois edifícios localizados no centro da Invicta. O valor das duas compras ultrapassa os 1,4 milhões de euros, sendo que estas operações, que precisam de luz verde do Tribunal de Contas, têm como objetivo assegurar a "manutenção dos contratos de arrendamento existentes".

O distrito do Porto registou só neste último ano e meio 5.509 novos Alojamentos Locais (AL), totalizando até ao início deste mês 8.286 registos de casas para turistas, o que traduz uma oferta de 23.863 camas. O “boom” acontece antes da entrada em vigor das novas regras, que chegam a terreno em outubro, e que já fizeram disparar os registos um pouco por todo o país.

A Tensai, marca nacional de frigoríficos e equipamentos de frio liderada por Manuel João Preto, e o empresário moçambicano António Acevinkumar Chotalal Nathooram, estão juntos a desenvolver dois projetos imobiliários de habitação de grandes dimensões, localizados no Porto e Vila Nova de Gaia: o Acquadalva e o Port Hillside Residence, respetivamente.

Os preços das casas aumentaram mais de 20% em Lisboa e Porto no primeiro trimestre do ano face ao período homólogo, com subidas de 20,4% e 22,7%, respetivamente. Segundo o INE, o município de Lisboa (2.581 euros por m2) registou o preço mediano mais elevado do país e com valores acima de 1.500 euros por m2 destacaram-se ainda os municípios de Cascais (2.004 euros), Loulé (1.806 euros), Oeiras (1.739 euros), Lagos (1.738 euros), Albufeira (1.613 euros) e Tavira (1.531 euros).