Terrenos

Novas oportunidades de negócio imobiliário estão para breve no Porto. A Câmara Municipal quer vender em hasta pública quatro parcelas de terreno na zona da Foz, com um encaixe mínimo de 2,48 milhões de euros.

A candidata do CDS à Câmara Municipal de Lisboa (CML) quer aproveitar os terrenos da antiga Feira Popular, em Entrecampos, para construir, com privados, casas para colocar no mercado de arrendamento. Em vez de os vender, Assunção Cristas propõe a construção de pelo menos mil fogos, de T0 a T4, com rendas que variam entre 500 e 1.350 euros.

Um conjunto de três terrenos rústicos na margem sul do Tejo poderá vir a gerar uma perda de 156 milhões de euros de euros para o Novo Banco. Este prejuízo potencial - que se soma a tantos outros num momento delicado da instituição bancária que resulta dos despojos do BES e que o Banco de Portugal está a ter dificuldades em vender - será gerado pela insolvência da Paprefu, empresa à qual o antigo BES deu financiamento. Os terrenos terão um valor atual de mercado entre 10 e 20 milhões de euros.

O BCP está a negociar com o Banco de Portugal a venda de uns terrenos na zona das Laranjeiras/Alto dos Moinhos, onde o regulador do sistema financeiro pretende instalar a sua nova sede.

Com áreas entre os 50 e os 4.626 metros quadrados (m2), vai ser colocado à venda em hasta pública um conjunto de 11 terrenos urbanizáveis na Horta, ilha do Faial, levada a cabo pelo Governo Regional dos Açores. A base de licitação dos imóveis varia entre os 582 euros e cerca de 47 mil euros.

A família Canas Vingouroux é proprietária há várias gerações do terreno onde foi ilegalmente construído o bairro da Cova da Moura, na Amadora, nos arredores de Lisboa. Trata-se de uma área urbanizável de 16 hectares que está avaliada em cerca de 100 milhões de euros. Além de esperar há anos por uma compensação por parte do Estado, os proprietários têm de pagar todos os anos três mil euros de IMI pelo terreno que foi ocupado, pelo que vão exigir uma indemnização.

O Tribunal Arbitral condenou a Câmara Municipal de Lisboa (CML) a pagar 138 milhões ao grupo Bragaparques, no caso da venda e permuta dos terrenos do Parque Mayer e Entrecampos, atos que foram considerados nulos pelos tribunais. A autarquia vai, no entanto, recorrer da sentença, que considera “injustificável”. Também a Bragaparques vai recorrer, alegando que o valor da indemnização é “desajustado”.

A Herdade da Comporta saiu do controlo da família Espírito Santo quando o Grupo Espírito Santo colapsou e hoje faz parte dos ativos da RioForte que serão vendidos para pagar a credores. Após uma tentativa falhada, o processo avança agora de novo: o terreno será colocado à venda em mercado internacional entre a última quinzena de setembro e a primeira de outubro.

O edifício Malhoa 22, localizado na Avenida José Malhoa, em Lisboa, vai ser comercializado em exclusivo pela consultora imobiliária Cushman & Wakefield (C&W). Trata-se de um edifício de escritórios com a assinatura do arquiteto Mário Sua Kay e que tem mais de 7.000 m2 de área bruta.

A Câmara de Lisboa arrecadou 482,2 milhões de euros com a alienação de edifícios e terrenos municipais entre 2012 e "o momento presente" e investiu, no mesmo período, 248,5 milhões de euros em aquisições de património. A autarquia da capital está a preparar um novo regulamento para gerir o património municipal.

Os herdeiros do colecionador Jorge de Brito, proprietários de seis quadros de Vieira da Silva que se encontram no museu da pintora em Lisboa, chegaram a acordo com o Estado, para trocar as obras por terrenos. Os quadros estão avaliados em 6,6 milhões de euros.

O segundo concurso de terras do Estado que levou ao mercado 18 prédios rústicos, num total de 220 hectares, acaba de chegar ao fim. As listas com as propostas candidatas ao arrendamento das propriedades públicas, através da Bolsa Nacional de Terras (BNT) já foram publicadas e, nos próximos meses, serão contratualizadas as operações de cedência dos terrenos agrícolas.

Localizado junto ao Panteão Nacional, em Lisboa, com uma vista privilegiada para o rio Tejo, o antigo Hospital da Marinha vai ser colocado à venda pelo Estado. O edifício do século XIX, com uma área bruta de quase 15 mil metros quadrados, vai chegar ao mercado por hasta pública, no próximo dia 8 de abril, realizada na Sociedade de Geografia, com um preço-base de licitação de 12 milhões de euros.

O terreno da antiga Feira Popular de Lisboa, em Entrecampos, vai ser utilizado durante nove meses como estaleiro das obras de requalificação do denominado eixo central da cidade (entre Picoas e Saldanha, na Avenida Fontes Pereira de Melo). Trata-se de um projeto que é contestado pelo CDS-PP.

Um delapitado bungalow pré-fabricado, que esteve desabitado por mais de uma década, foi vendido agora por quase um milhão de libras (perto de 1,4 milhões de euros), num sinal do sobreaquecimento que continua a viver o mercado imobiliário em Londres.