Novo Livro “Sucesso na Venda da Sua Própria Casa”
No dia 14 de outubro, às 16:00h, na FNAC do Alegro em Alfragide, foi lançado o novo livro “Sucesso na Venda da Sua Própria Casa”, publicado pela editora Causa das Regras, da autoria de Eliseu Mateus, um profissional no ativo com uma vasta experiência na área do imobiliário.
Subida de preços da construção e atrasos na aprovação de projetos preocupam promotores
Há falta de oferta no setor imobiliário? Os preços das casas estão demasiado altos? Estamos na iminência de uma bolha? Para Luis Corrêa de Barros, CEO da Habitat Invest, os atuais problemas são outros: os preços de construção em alta e a grande demora da Câmara Municipal de Lisboa em aprovar projetos, em média dois anos.
Portugal é (ainda) um dos países da Europa onde é mais barato comprar casa
Comprar uma casa com cerca de 120 metros quadrados (m2) em Portugal custa em média 3.830 euros por m2, o mesmo que no ano passado e bem menos que na média da Europa (6.157 euros por m2). Portugal ocupa o 19º lugar do ranking, que contempla 38 países europeus.
Preço das casas sobe 5,6% em Portugal no terceiro trimestre
O tempo passa e o cenário mantém-se: comprar casa em Portugal é cada vez mais caro. No terceiro trimestre, os preços subiram 5,6% face ao segundo trimestre, tendo passado de 1.867 euros por metro quadrado (m2) para 1.972 euros por m2. Lisboa continua a ser a região mais cara, mas foi na região Norte que os preços mais cresceram. Já no Alentejo recuaram. Em causa está o índice de preços do idealista.
Lisbon Green Valley pisca o olho a portugueses, brasileiros e britânicos
O Belas Clube de Campo e o projeto Lisbon Green Valley vão marcar presença, até final de outubro, nas principais feiras e eventos do setor imobiliário a nível nacional e internacional. A maioria das vendas (73%) está canalizada para o mercado estrangeiro, com o Brasil a liderar a procura (45%). Seguem-se belgas (9%), britânicos (5%) e franceses (5%).
Imobiliário de luxo ao rubro: Quintela e Penalva faz 134 vendas em seis meses por 94 milhões
A imobiliária Quintela e Penalva – Real Estate realizou no primeiro semestre do ano 134 negócios, num valor total de 94 milhões de euros em volume de transação de vendas. A área residencial representou 71% das vendas, sendo que o valor médio por transação foi de 700.000 euros.
Quanto custam ao país as novas medidas fiscais para o arrendamento?
“Em termos de fiscalidade no mercado de arrendamento estamos às escuras”. O alerta é dado pela deputada Helena Roseta, argumentando que o Fisco sabe quais são os rendimentos dos titulares dos contratos de arrendamento, mas não sabe qual a duração dos mesmos. Ou seja, não tem dados fiáveis sobre quanto custa a proposta do Governo para reduzir impostos a quem optar por contratos de longa duração.
Sprint no Parlamento para aprovar 24 medidas da habitação antes do OE2019
O processo de audições sobre as iniciativas do “pacote” legislativo sobre habitação está concluído, havendo 24 diplomas pendentes, entre propostas de lei do Governo, projetos de lei dos partidos e projetos de resolução. Estas iniciativas serão agora debatidas e votadas em votação indiciária para poderem subir a plenário até 26 de outubro, data em que a proposta de Orçamento do Estado para 2019 (OE2019) começa a ser debatida na generalidade, revelou ao idealista/news Helena Roseta.
O perfil de quem anda a comprar (e a vender) casa em Portugal
Mulheres com trinta anos, casadas ou em união de facto, com estudos superiores. Está traçado o perfil de quem lidera a “corrida” à procura de casa em Portugal, de acordo com o mais recente estudo da Century 21, "I Observatório da Habitação em Portugal”. O mercado da procura é caracterizado, maioritariamente, por mulheres (59,9%), mas do lado da oferta o cenário é outro: são os homens que seguem à frente (52,2%).
Preços das casas disparam 16,4% - quais as razões da constante subida?
Os preços de venda das casas em Portugal Continental vão somando recordes. Em maio, o preço da habitação aumentou 16,4% face ao mesmo mês do ano passado, evidenciando uma nova intensificação no ritmo de subida e continuando a tendência de aceleração da variação homóloga verificada desde final de 2015 (e apenas interrompida no final de 2016).
Imobiliário ao rubro: emprego no setor duplicou em três anos
Há cada vez mais pessoas a trabalhar no setor imobiliário português. Os números dispararam nos últimos três anos, tendo atingido um máximo desde 2011. Havia 35.700 empregos no setor no final de junho, quase o dobro do que se registava no mesmo período de 2015, ano em que o imobiliário começou a recuperar da crise.
Procura e venda de casas arrefece no arranque do verão
O setor imobiliário está a atravessar um bom momento, mas parece que a chegada do verão provocou um “arrefecimento” no mercado residencial. De acordo com o inquérito Portuguese Housing Market Survey (PHMS), o crescimento da venda e procura de casas desacelerou em junho, em parte devido à falta de oferta.
Estado arrecada 1.136 milhões com compra e venda de casas em 2017
A euforia em torno do setor imobiliário parece ter vindo para ficar em Portugal. Só no ano passado, o Estado arrecadou 1.136 milhões de euros com a compra e venda de casas. Trata-se de um novo recorde de impostos.
Instituto alemão lança novo alerta de bolha imobiliária em Portugal
Banco de Portugal, FMI e CMVM. Todos já haviam lançado alertas sobre a possibilidade do mercado imobiliário português estar a caminhar a passos largos para uma bolha especulativa. E agora foi a vez do instituto alemão de investigação económica DIW lançar um aviso.
Preços das casas disparam mais de 20% em Lisboa e no Porto
Os preços das casas aumentaram mais de 20% em Lisboa e Porto no primeiro trimestre do ano face ao período homólogo, com subidas de 20,4% e 22,7%, respetivamente. Segundo o INE, o município de Lisboa (2.581 euros por m2) registou o preço mediano mais elevado do país e com valores acima de 1.500 euros por m2 destacaram-se ainda os municípios de Cascais (2.004 euros), Loulé (1.806 euros), Oeiras (1.739 euros), Lagos (1.738 euros), Albufeira (1.613 euros) e Tavira (1.531 euros).
Lei de Bases da Habitação surge em “contraciclo ao bom momento do mercado”
O projeto para a criação de uma nova Lei de Bases da Habitação, uma iniciativa do PS que está em fase final de discussão pública – podem ser apresentadas propostas/sugestões de alteração até 13 de julho –, é visto por alguns especialistas como um processo legislativo que surge em “contraciclo”.
Preço das casas sobe 6,4% em Portugal no segundo trimestre (em Lisboa recua 0,4%)
Comprar casa em Portugal parece estar cada vez mais apenas ao alcance de algumas pessoas. No segundo trimestre, face aos primeiros três meses do ano, os preços subiram 6,4%, de 1.754 euros por metro quadrado (m2) para 1.867 euros por m2. Na cidade de Lisboa o cenário está a estabilizar, visto que os valores recuaram 0,4%. Em causa está o índice de preços do idealista.
Comprar casa também está mais caro nas periferias das grandes cidades
Os preços das casas subiram, no primeiro trimestre, em todos os concelhos do continente, com Odivelas, Leiria ou Oeiras a juntarem-se aos que mais valorizaram. É o segundo trimestre consecutivo de valorização geral, mas há uma conclusão a retirar: há mais pessoas a comprar casa nas periferias das grandes cidades, e também aí os preços estão a aumentar.
Comprar casa na capital só ao alcance de alguns...
Comprar casa em Lisboa está definitivamente apenas ao alcance de algumas pessoas. Num ano – do quarto trimestre de 2016 para o quarto trimestre de 2017 –, os preços medianos dos alojamentos vendidos subiram 7,6% em Portugal, tendo passado de 866 euros por metro quadrado (m2) para 932 euros por m2. Mas em Lisboa o m2 chega a custar 3.827 euros, na freguesia de Santo António.
Como vender casas em pouco tempo: os segredos da criadora do Home Staging
O conceito de Home Stanging é cada vez mais fundamental e muito usado (e valorizado) no mercado imobiliário. Barb Schwarz inventou esta técnica nos EUA quando trabalhava como agente imobiliária. O seu objetivo era preparar uma casa para ser vendida ao melhor preço e o mais rapidamente possível. E conseguiu. Agora explica-nos como em entrevista ao idealista/news.
Keller Williams: “Estamos a crescer bastante acima do mercado”
A Keller Williams (KW) duplicou o volume de vendas em 2017, tendo alcançado os 1.200 milhões de euros em transações. Duplicou também o número de imóveis vendidos face a 2016. E para este ano reina o otimismo. “A KW está a crescer bastante acima do mercado”, diz Eduardo Garcia e Costa, CEO da KW Portugal, em entrevista ao idealista/news.
Portugueses apostam na compra de imóveis em leilão a pronto
A venda em leilão de imóveis provenientes de insolvências e penhoras está a atrair cada vez mais portugueses, que optam por comprar estes bens a pronto. Também os estrangeiros e os fundos de investimento estão atentos a este negócio.
Preços das casas vão continuar a subir, mas menos
O Banco de Portugal (BdP) antevê que o preço das casas vai continuar a subir, embora a um ritmo mais lento que nos últimos tempos. Em 2017, comprar casa foi, em média, 9,2% mais caro que em 2016, segundo dados do INE.
Há 25 anos que os preços das casas não subiam tanto: aumentaram 12,8% em 2017
Muita procura, pouca oferta. Um cenário que continua a alimentar a subida do preço das casas, que não para de aumentar. No último ano, os preços aumentaram 12,8%, o maior aumento desde 1992, segundo dados da Confidencial Imobiliário (Ci). Há dois fatores a comandar a subida: a reabilitação urbana e o investimento estrangeiro.
Preço real das casas ainda está “subvalorizado”, diz Bruxelas
Afinal os preços das casas em Portugal não estão “assim tão altos”. Quem o diz é a Comissão Europeia (CE), para quem a recuperação dos preços das casas em Portugal, registada em 2016 e 2017, corresponde a "uma correção de valores anteriormente baixos”. Um cenário que pode, ainda assim, afetar a procura interna.