Investimentos

O dono da Zara, Amancio Ortega, decidiu voltar a diversificar o seu leque de investimentos e apostou na portuguesa REN – Redes Energéticas Nacionais, com a compra de 12% do seu capital à Mazzon (Oman Oil). Esta operação foi levada a cabo pela holding da família Ortega, a Pontegadea, que detém um património imobiliário avaliado em mais de 14.000 milhões de euros.

O Novo Banco pôs à venda uma nova carteira de crédito malparado de grandes devedores. O projeto Harvey, como foi designado, engloba empréstimos em situação de incumprimento com o valor bruto de 640 milhões de euros, sendo que estão em causa dívidas de 20 ‘single names’: oito créditos de empresas e 12 créditos ligados ao setor imobiliário.

Foi em 2015 que o belga Nelson Group entrou em Portugal, tendo comprado um antigo edifício de escritórios à Estamo em Lisboa. É aí que vai nascer o hostel JAM Lisboa. Já no Porto a empresa vai avançar com a construção do hotel JAM Porto.

O grupo espanhol Oca Hotels está a investir forte em Portugal, estimando abrir a sua primeira unidade a nível nacional em setembro, no Porto. O Oca Oriental Porto Hotel terá 82 quartos duplos e dois quartos individuais.

“O interesse dos investidores estrangeiros no mercado português continua bem vivo”. A afirmação é de Paulo Sarmento, Partner e Diretor de Capital Markets da Cushman & Wakefield (C&W), que considera, em comunicado, que “os principais ‘players’ do mercado reconhecem a boa resposta que o país teve face à pandemia”.

Chama-se Lisbon Square e vai nascer num descampado em frente ao Hospital CUF Tejo, em Alcântara, Lisboa. Trata-se de um megaprojeto imobiliário que vai ter habitação – serão mais de 200 unidades residenciais -, aparthotel, comércio e serviços, bem como dois jardins. Em causa está um projeto da promotora Optylon Krea, uma ‘joint venture’ entre a turca Krea e a portuguesa fundada por franceses Optylon Capital.

Uma recuperação económica dos efeitos da pandemia assente no imobiliário e no turismo representa a “manutenção e consolidação de debilidades que se tornaram estruturais”. Esta é uma das conclusões de um estudo do Centro de Estudos Sociais (CES) da Universidade de Coimbra.

A plataforma de 'crowdfunding' imobiliário Querido Investi Numa Casa! (QIC!) tem um novo projeto no Algarve. Para o ‘Timeless Beach I’, localizado em Armação de Pêra, o QIC! prevê angariar 93.750 euros até 27 de julho.

O empresário e presidente do Benfica Luís Filipe Vieira foi detido na quarta-feira (7 de julho de 2021), numa investigação – processo “Cartão Vermelho” – que envolve negócios e financiamentos superiores a 100 milhões de euros, com prejuízos para o Estado e algumas sociedades. Tiago Vieira, filho do presidente do Benfica, o agente de futebol Bruno Macedo e o empresário José António dos Santos, conhecido como “o rei dos frangos”, foram igualmente detidos. Um dos negócios sob investigação estará relacionado com a promotora imobiliária Imosteps, que Vieira vendeu ao “rei dos frangos” por um euro, libertando-se assim de uma dívida de 54 milhões de euros.

A Jamestown, empresa norte-americana de investimento e gestão imobiliária, “aterrou” em Portugal com a aquisição do edifício de escritórios JQOne, em Lisboa, por 98 milhões de euros. Um imóvel – conhecido como Entreposto – estava nas mãos da britânica Signal Capital, que o tinha comprado, em 2017, por 65,5 milhões de euros.

Está a chegar um novo projeto turístico ao Peso da Régua.

Os franceses são os clientes estrangeiros que mais investem no negócio imobiliário de luxo de Lisboa. Segundo dados de 2020 da Engel & Völkers, multinacional alemã especializada na mediação de imóveis de luxo, 35% dos investimentos na cidade foram de capital estrangeiro.

O investimento captado através da concessão de vistos gold tem vindo a diminuir nos últimos tempos, uma queda que pode ser justificada, entre outros fatores, pelas restrições impostas pela pandemia da Covid-19 e pelas alterações legislativas relacionadas com o programa – a lei muda a partir de 1 de janeiro de 2022. Há também novos investidores – oriundos de outros países – a investir em Portugal, nomeadamente através da compra de casas no valor de 500.000 ou de 350.000 euros, se se tratar de uma construção com pelo menos 30 anos.