um dos piores anos para vender a casa – resumo 2011

comprar casa é, para muitos portugueses, cada vez mais complicado. os preços são elevados e, numa época em que crise, austeridade e “troika” são as palavras mais ouvidas, o investimento em habitação fica para segundo plano. e o mercado ressente-se da cada vez menor procura, sobretudo as imobiliárias. recentemente, soube-se que em novembro as vendas de casas registaram a maior queda desde setembro de 2010, o que permite concluir que as pessoas estão menos receptivas para comprar habitação própria

não é por isso de estranhar que muitas agências imobiliárias tenham de encerrar a actividade. os números falam por si: entre janeiro e março, fecharam cinco mil empresas no país, mais 23% face ao mesmo período do ano passado, sendo que a habitação foi uma das áreas mais prejudicadas, com o desaparecimento de 720 imobiliárias

para fugir à crise, as empresas de mediação apostam na venda de casas penhoradas pelos bancos, que querem escoar o “stock” de imóveis penhorados por incumprimento. até porque, segundo a associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip), a venda de casas este ano deve cair para o valor mais baixo dos últimos 32 anos

mas esta é também uma estratégia cada vez mais usada pelos bancos para se desfazerem dos imóveis com que ficam em carteira. uma situação, de resto, que tem merecido várias criticas por parte dos mediadores. luís lima, presidente da apemip, é um dos principais contestatários, acusando os bancos de “concorrência desleal”. o mesmo responsável adiantou, a meio do ano, que 2011 “poderá ser o pior ano do sector desde 2000”, sendo que em 2008 havia mais de 6 mil mediadores imobiliários e que actualmente não passam de três mil

e como em tempo de crise “vale tudo”, as imobiliárias parecem apostar em novas estratégias para vender imóveis. no algarve, por exemplo, a imobiliária sortami chegou a oferecer um porsche na compra de uma moradia. um bónus de luxo…

também curioso é o facto de, segundo um estudo realizado pelo grupo de empresas imobiliárias redfin, a sexta-feira ser o dia ideal para pôr um anúncio para vender casa numa imobiliária. as probabilidades de sucesso aumentam 12%. outro estudo concluiu que as fontes de informação mais usadas pelas pessoas que pretendem comprar casa são a internet e as imobiliárias

e o que será que tem a dizer nuno gomes, o melhor vendedor europeu da remax em 2010, com 106 transacções e um volume de negócios de 14 milhões de euros, a tudo isto? o mercado imobiliário vai sair da crise “a partir do segundo trimestre” de 2012, estimou. por falar em remax, a imobiliária tem em vigor até dia 28 de janeiro uma campanha de saldos, na qual estarão a ser negociadas 5.008 casas (95% para venda e 5% para arrendamento), com descontos que chegam aos 81%

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