Alojamento Local tem de descontar para a Segurança Social
À semelhança do que acontece com a generalidade dos rendimentos da categoria B (trabalho independente), os provenientes do Alojamento Local (AL) estão obrigados a fazer descontos para a Segurança Social (SS), quando esgotam os primeiros 12 meses de atividade. Uma obrigação que não abrange as pessoas que somam o arrendamento de curta duração a rendimentos de trabalho dependente e/ou de pensões.
Lisboa: Lançado primeiro concurso do Programa Renda Acessível. São 16 edifícios e 126 casas
A Câmara Municipal de Lisboa (CML) lançou o primeiro concurso público do Programa Renda Acessível (PRA) para o arrendamento a custo reduzido de 126 apartamentos na Rua de São Lázaro. São 16 os edifícios municipais afetos a esta concessão, que serão cedidos em direito de superfície durante o período contratual para serem reabilitados por privados, dando origem aos 126 apartamentos. A operação em causa está inserida num total de 6.000 fogos em 15 zonas.
Tudo o que tens de saber sobre as novas regras do arrendamento já em vigor
As alterações ao Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), que permitem nomeadamente a prorrogação por oito anos do período transitório de atualização das rendas antigas (mais três anos face aos cinco inicialmente definidos), entraram ontem, dia 15 de junho de 2017, em vigor.
A surpresa das mais-valias que chega na hora de retirar uma casa do alojamento local
As Finanças podem cobrar mais valias a quem decida retirar uma casa do negócio do alojamento local para destiná-la a habitação própria, sem estar em causa a venda do imóvel. Isto porque esta atividade está registada, para efeitos fiscais, como prestação de serviços, fazendo com que os proprietários sejam tributados na categoria B e levando ao apuramento de uma mais-valia potencial correspondente à diferença entre o valor de aquisição e o valor de mercado à data de afetação. É no momento em que o proprietário retira a casa do arrendamento de curta duração para turistas que há o apuramento do imposto a pagar.
Governo fala em investir 50 milhões de euros em reabilitação para habitação social
O Governo estima que sejam necessários 50 milhões de euros para terminar os projetos de reabilitação de imóveis que serão destinados a habitação social do Estado e admite criar mecanismos para que os municípios possam participar neste processo, através da transferência de competências.
Rendas antigas congeladas outros oito anos: Marcelo já promulgou
É oficial: as rendas antigas vão mesmo continuar congeladas, por um novo período de oito anos, para os cidadãos com baixos rendimentos. O diploma da Assembleia da República, aprovado pela esquerda parlamentar com a oposição do PSD e CDS-PP, foi agora promulgado pelo Presidente da República.
Governo prepara nova forma de tributar rendimentos das casas para turistas
O Alojamento Local (AL) está na ordem do dia. E o Governo diz estar atento ao fenómeno do arrendamento de casas de curta duração a turistas. Nesse sentido, está a preparar mudanças nos impostos sobre os rendimentos do alojamento local, de forma a “tributar eficazmente” este modelo de negócio. A garantia é dada pelo secretário de Estado dos Assuntos Fiscais, Fernando Rocha Andrade.
Quatro conselhos muito úteis se vais comprar casa
O mercado de arrendamento está a ganhar adeptos, mas é inegável que os portugueses continuam a preferir ser proprietários. Numa altura em que os bancos voltam a estar mais disponíveis para o crédito à habitação, esta pode ser uma boa altura para comprar casa. É o que estás a pensar fazer? Então não descures estes conselhos, que podem ser importantes antes de avançares com um pedido de empréstimo.
Porta 65: IHRU encontra “imensas” fraudes no programa de arrendamento jovem
O programa Porta 65–Jovem tem registado “imensas” situações de fraude, revelou o presidente do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU), adiantando que já foi exigida a devolução de mais de três milhões de euros.
Casas de férias: Torna o teu alojamento único para cada tipo de público
O verão está a chegar e é hora de preparar a casa para o mercado de arrendamento. Na rubrica de hoje do idealista/news sobre home staging, assegurada pela Home Staging Factory, damos-te algumas ideias que te podem ajudar a fazer a diferença – na oferta – entre a cada vez maior concorrência existente no Alojamento Local (AL), ou seja, ajudamos-te a decorar e equipar a casa para os vários nichos de mercado. Afinal, ensinar a aproveitar e valorizar ao máximo o potencial de cada espaço e tornar os imóveis mais atrativos é o nosso objetivo.
Segurança Social tem 17 imóveis à venda este mês
Sabias que a Segurança Social (SS) têm imóveis para vender ou arrendar?
Alojamento Local sem alterações até final do ano - as propostas dos vários partidos
O Alojamento Local (AL) tem vindo a incendiar os ânimos, tanto no plano político como económico e social. Mas só deverá haver novidades na lei, e eventualmente alterações, no final do ano. Isto porque todos os partidos estão a apresentar propostas – a mais polémica é a do PS, que quer sujeitar o AL à autorização dos condomínios. A Associação de Inquilinos Lisbonense (AIL) diz que o AL está a roubar inquilinos aos centros históricos.
... E mesmo diploma socialista abre guerra entre associações de proprietários
O Alojamento Local (AL) volta a estar no centro das atenções. Tudo devido a uma proposta de lei do PS que prevê deixar nas mãos das assembleias de condóminos dos prédios a decisão sobre a existência ou não de frações destinadas ao arrendamento de curta duração a turistas. Uma decisão que está também a dividir proprietários de imóveis.
Alojamento Local: condomínios rejeitam poder de decisão que PS lhes quer dar...
O PS pretende que os vizinhos tenham uma palavra a dizer na hora de uma casa ser colocada no mercado de arrendamento de curto prazo a turistas. Mas os condomínios não querem assumir essa responsabilidade. "O Alojamento Local é um problema que o legislador deve resolver e não passar o ónus para o condomínio, fomentando guerras absurdas e desnecessárias entre os proprietários", argumenta o diretor executivo da Loja do Condomínio, Paulo Antunes.
Portugueses são quem mais casas de luxo compram
O negócio das casas de luxo está em alta para a RE/MAX Collection, que representa já um total de 16% do volume de negócios da RE/MAX em Portugal. A imobiliária, que opera no segmento premium, fechou o primeiro trimestre deste ano com um crescimento de 55% em volume de negócios e 48% no volume de transações, atingindo os 481 imóveis transacionados. E os portugueses continuam a ser os maiores compradores deste tipo de imóveis de alta gama.
Arrendamento jovem: Mais de 7.100 candidaturas ao Porta 65
No último período de candidaturas ao Programa Porta 65-Jovem, que decorreu entre 17 de abril e 18 de maio, foram submetidas 7.120 candidaturas. Foi nos grandes centros urbanos que se registou o maior número de candidaturas, com Lisboa à cabeça, com 601 candidaturas. Seguem-se Sintra (393), Vila Nova de Gaia (378), Porto (333) e Braga (242).
RTP gasta três milhões de euros com arrendamento e manutenção de edifícios
A RTP gastou mais de três milhões de euros no ano passado com o arrendamento e com a conservação de edifícios. Os custos com a reparação e conservação de espaços ascendeu aos 808.000 euros enquanto as rendas de edifícios totalizaram 698.000 euros, sendo que a este valor é preciso juntar os 1,5 milhões de euros pagos pelo edifício-sede, em Lisboa, em sistema de leasing financeiro.
Deco Alerta: Arrendar casa com opção de compra é uma boa escolha?
Comprar ou arrendar casa, qual será a melhor opção? Será que o arrendamento com opção de compra é uma boa solução? No artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta, destinada a todos os consumidores em Portugal e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, explicamos-te tudo sobre este assunto.
Imobiliárias conseguem melhores resultados de sempre
O dinamismo do setor imobiliário em Portugal salta à vista e as contas das principais redes de franquicias a operar no mercado nacional provam isso mesmo.
Universitários dizem que “senhorios abusam nos preços” das casas em Lisboa
Os estudantes universitários têm cada vez mais dificuldade em encontrar alojamento em Lisboa, quer em residências públicas, devido à oferta limitada, quer em espaços privados, já que os senhorios pedem valores muito elevados. Na prática, o mercado de arrendamento universitário continua a ter mais procura que oferta.