ADENE lança novas medidas para melhorar a eficiência energética na habitação
A Adene – Agência para a Energia quer acelerar a eficiência energética na habitação. Depois de uma reunião com o principais "stakeholders" do setor, e das conclusões retiradas de um estudo, anunciou o lançamento de novas medidas, entre elas a melhoria do Certificado Energético, o apoio ao programa IFRRU e a criação de uma nova marca, a “CLASSE+”.
Alojamento Local: 85% dos proprietários só tem uma casa para arrendar a turistas
Alojamento Local (AL) sim, mas em larga escala não. Quer isto dizer que a grande maioria dos proprietários que investe no mercado de arrendamento temporário –sobretudo direcionado a turistas – tem apenas um imóvel disponível. Dos 54.364 alojamentos que integravam o Registo Nacional do Alojamento Local (RNAL) a 15 de novembro deste ano, 64% pertenciam a pessoas singulares. E destas 85% detinham apenas uma casa.
“Hoje o imobiliário é uma solução credível para investir poupanças”
O negócio imobiliário está em alta, com a compra e venda de casas a disparar nos últimos tempos – e os preços dos imóveis também. Para João Pedro Pereira, diretor de marketing e tecnologia da ERA e membro da comissão executiva da mediadora, esta é uma boa altura para comprar casa, “desde que se saiba ser bem aconselhado”. Em entrevista ao idealista/news, o responsável diz que o imobiliário é uma “solução credível para investir poupanças” e que muitas pessoas já optam por aplicá-las no setor em vez de mantê-las no banco.
Governo prepara isenção fiscal a quem arrendar quartos a preços acessíveis
Quem arrendar parte da casa (quartos) a preços acessíveis e com um contrato de longa duração – três ou mais anos – não será obrigado a pagar o imposto de 28% sobre o valor da renda cobrada. Trata-se de uma medida inserida no programa de arrendamento acessível, que integra a Nova Geração de Políticas de Habitação.
Arrendamento jovem: Já te podes candidatar (até dia 22) ao Porta 65
Já estão abertas, até dia 22 de dezembro, as candidaturas ao Programa Porta 65 Jovem. Trata-se de uma iniciativa do Instituto de Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) que apoia o arrendamento de habitações para residência, atribuindo uma percentagem do valor da renda como subvenção mensal.
Preços das casas disparam e já se aproximam dos níveis pré-crise
A procura é muita e a oferta, por outro lado, bastante limitada. A atividade de crédito, essa, continua em altas. Este é o retrato do mercado residencial português, um cenário que está a permitir que preços das casas regressem ao níveis pré-crise, de acordo com inquérito mensal Portuguese Housing Market Survey (PHMS), produzido em parceria pela Confidencial Imobiliário (Ci) e pelo RICS.
Câmara de Lisboa abre concurso para 14 casas com rendas entre 114 e 268 euros
Estão abertas, até dia 15 de janeiro, as candidaturas à 16ª edição do Programa Renda Convencionada. Segundo a Câmara Municipal de Lisboa (CML), o concurso abrange 14 habitações municipais com rendas entre os 114 e os 268 euros. As casas, que se localizam nas freguesias de Marvila, Olivais, Parque das Nações, Santa Clara e Santa Maria Maior, têm tipologias entre T1 e T3.
Manual para descrever bem um imóvel… e atrair potenciais compradores ou inquilinos
A descrição do imóvel é o passo definitivo para convencer o potencial comprador a realizar uma proposta pelo imóvel ou o potencial inquilino a entrar em contacto porque está interessado na oferta de arrendamento.
Câmara do Porto destina 27 milhões de euros ao Urbanismo e Habitação em 2018
A Câmara Municipal do Porto (CMP) prevê investir em 2018 cerca de 27 milhões de euros no Urbanismo e Habitação, nomeadamente para a “reabilitação urbana para arrendamento social”.
Há cada vez mais estrangeiros a fugir dos grandes centros
As famílias portuguesas estão a fugir dos centros das cidades, mas não são as únicas. Até os estrangeiros já estão a procurar casas nas periferias. Viver no centro histórico de Lisboa está a tornar-se cada vez mais impossível, já que os preços não param de subir. As atenções viraram-se, agora, para outras zonas, sendo que as linhas de Cascais, Sintra e Oeiras surgem no topo das preferências.
“Há que aproveitar este ‘boom’ nos próximos anos para comprar e vender casa”
Para a CEO da Remax não há dúvidas: “Este é o momento certo para vender e depois comprar” uma casa. Em entrevista ao idealista/news, Beatriz Rubio revela que o ano de 2017 “está a ser o melhor de sempre” da mediadora imobiliária, que está a ter um crescimento de cerca de 40% no volume de negócios. A aposta passa pelo mercado de arrendamento, conta a responsável, salientando que “comprar para arrendar” pode ser um negócio muito rentável.
Este moderno edifício de escritórios em Cascais está à procura de inquilinos
A arquitetura de linguagem contemporânea assinada por Frederico Valsassina é uma das imagens de marca deste imóvel, implantado na zona de Cascais. O Design Building, um edifício de escritórios, está disponível no mercado de arrendamento e... à procura de inquilinos. São 3.900 metros quadrados (m2) que se destacam pelo aspeto sóbrio, mas de grande impacto visual.
Decisões e Soluções com ano recorde: "Cada mês de 2017 foi sempre melhor que o anterior”
O mercado imobiliário nacional está ao rubro e a Decisões e Soluções (DS) está a acompanhar esta tendência. O ano ainda não está fechado, mas a coordenadora nacional da imobiliária antevê um cenário bastante positivo. Em entrevista ao idealista/news, Guida Sousa diz que "2017 será o melhor ano de sempre”, garantindo que a vantagem competitiva do grupo reside no conceito de consultoria e know-how financeiro que promove.
Governo quer um em cada cinco contratos com renda acessível
O programa de arrendamento acessível – uma das medidas da Nova Geração de Políticas de Habitação – prevê a isenção de IRS sobre os rendimentos das rendas e uma redução do IMI, atribuindo benefícios fiscais aos senhorios que praticarem rendas mais baixas. A secretária de Estado da Habitação, Ana Pinho, espera que até final do próximo ano 20% dos novos contratos estejam inseridos neste programa, ou seja, um em cada cinco contratos.
“Vamos passar a ter donos de Alojamento Local a regressar ao arrendamento tradicional”
Alojamento Local (AL) versus arrendamento tradicional. Este duelo estará prestes a ser solucionado – ou equilibrado –, pelo menos naquilo que depender do Governo, que quer incentivar os proprietários de AL a devolverem casas ao arrendamento tradicional. Para facilitar este “regresso”, o Executivo decidiu suspender o pagamento de mais-valias resultantes daquela atividade económica. A secretária de Estado da Habitação, Ana Pinho, acredita que os proprietários vão “aproveitar esta oportunidade”.
Arrendamento jovem: Porta 65 vai ter reforço da verba para 18 milhões
A verba prevista no Orçamento do Estado para 2018 (OE2018) para os subsídios ao arrendamento do programa de arrendamento jovem Porta 65 vai ascender a 18 milhões de euros, mais 3,5 milhões que os 14,5 milhões orçamentados para 2017, segundo as propostas apresentadas pelo PS, PSD e CDS-PP.
Lisboa, Barcelona e Nova Iorque querem poderes para limitar preços das casas
Responsáveis municipais das cidades de Barcelona (Espanha), Nova Iorque (EUA) e Lisboa pedem para limitar o preço da habitação num documento conjunto, no qual reivindicam “mais capacidade legislativa” para enfrentar “o crescimento da pressão especulativa”. As cidades querem estabelecer índices de referência e proibir os proprietários de aumentar os preços acima desses limites.
PS cria site para "Dar Voz aos Cidadãos" sobre novas políticas de habitação
O Grupo Parlamentar do PS criou uma plataforma que pretende aproximar os cidadãos do debate sobre as propostas do Governo para uma Nova Geração de Políticas de Habitação, que estão em consulta pública até 16 de dezembro. “Dar Voz aos Cidadãos” é o nome do site que disponibiliza um questionário que pode ser respondido em poucos minutos, tornando a participação simples e direta.
As rendas de comércio mais caras do país estão... no Chiado
É em Lisboa que se concentram as rendas de comércio mais caras do país. Mais propriamente no Chiado, que registou uma valorização de 15% na sua renda de referência, situando-se agora nos 1.380 euros anuais por metro quadrado (m2). Segundo o estudo Main Streets Across the World 2017, publicado pela consultora imobiliária Cushman & Wakefield, o Chiado manteve a sua posição no ranking mundial, ocupando o 33º lugar.
Zona prime de Lisboa com mais escritórios ocupados
Lisboa registou uma maior taxa de ocupação de escritórios no terceiro trimestre de 2017. Neste período foram ocupados 35.390 metros quadrados (m2), um acréscimo de 3% face ao trimestre anterior, num total de 70 transações.