Isenção de IMI dada antes de 2019 mantém-se para empreendimentos turísticos
Os empreendimentos turísticos que já beneficiavam de isenção de IMI antes desta ter sido revogada, em 2019, podem continuar a não pagar aquele imposto até esgotarem o período atribuído, garante o Fisco.
As zonas mais rentáveis para ser dono de um Alojamento Local
A Avenida dos Aliados, no Porto, e o Chiado, em Lisboa, são as zonas mais rentáveis do país para alojamento local. Um apartamento com dois quartos pode render até 150 euros por dia.
Novos registos de AL proibidos (pelo menos durante 6 meses) em 7 bairros de Lisboa
São sete as zonas de Lisboa que estão proibidas, durante seis meses, de aceitar registos de AL, tendo Graça e Colina de Santana juntado-se a Alfama, Bairro Alto, Castelo, Madragoa e Mouraria, que já estavam impedidas de o fazer.
Assembleia Municipal chumba suspensão de novas licenças de AL no Porto
A Assembleia Municipal do Porto voltou a chumbar a suspensão de novas licenças de Alojamento Local (AL) na cidade, recusando a moção do Bloco de Esquerda (BE) que pedia a sua suspensão com caráter de urgência.
Antiga sede da STCP no Porto convertida em alojamento local de luxo
Os dois edifícios da antiga sede da Sociedade de Transportes Coletivos do Porto (STCP), classificados pela autarquia como de “interesse patrimonial” foram reabilitados pela marca Porto Deluxe para alojamento local de luxo.
Travão no Alojamento Local em Lisboa - o que está a acontecer a este negócio?
Depois do frenesim do ano passado, o negócio do Alojamento Local (AL) vive em Lisboa um momento de águas mais paradas. Nos três primeiros meses de 2019 foram atribuídos 478 licenças para novas unidades na capital, contra as 1.123 do período homólogo.
Casas de férias arrendadas na Internet: como evitar as fraudes
Estás a pensar aproveitar a semana do 25 de Abril para uma escapadela ou já estás a programar as férias? Atenção, porque há cuidados a ter no momento de arrendar uma casa de férias pela Internet, tal como te explicamos na rubrica Deco Alerta.
Reabilitar imóveis: o truque para conseguir abrir novos AL em Lisboa
A abertura de novos estabelecimentos de Alojamento Local (AL) em Lisboa está cada vez difícil. Mas há um mecanismo de exceção que permite conseguir novas licenças. Explicamos-te tudo.
Alojamento Local limitado em mais bairros de Lisboa - Graça e Colina de Santana também
O Alojamento Local (AL) representa, juntamente com o turismo rural, mais de 15% das dormidas em Portugal. Em Lisboa, a limitação a este tipo de arrendamento veio para ficar: às cinco zonas onde a abertura de espaços de AL já está condicionada vão juntar mais dois bairros, Graça e Colina de Santana.
Registos de AL na capital caem para metade com as novas regras
Entre dezembro de 2018 e fevereiro de 2019 foram registados 522 Alojamentos Locais (AL) em Lisboa, bem menos que há um ano no mesmo período de tempo (1.105 registos). Quer isto dizer que em Lisboa os novos registos cairam para metade.
Lisboa rendida ao Alojamento Local: oferta de quartos já supera a da hotelaria
Em 2017, havia em Lisboa – na cidade e na região – mais quartos em Alojamento Local (AL) que em hotéis. A oferta disparou, tendo o AL acolhido quase um terço dos turistas nesse ano.
OCDE aponta perigos das casas cada vez mais caras em Portugal
A subida dos preços dos alojamentos turísticos e da habitação podem vir a ameaçar a competitividade do setor do turismo e da economia nacional, alerta a OCDE.
Alojamento Local: casas para turistas em Lisboa vão ter de limpar área envolvente
As unidades de AL instaladas na capital terão proceder à limpeza diária das suas áreas confinantes e respetiva zona de influência, removendo os resíduos que aí possam existir, segundo o novo regulamento de Gestão de Resíduos, Limpeza e Higiene Urbana de Lisboa.
Alojamento Local: comissões pagas às plataformas de reserva dedutíveis no IRS
Tens um ou mais imóveis que exploras em regime de Alojamento Local (AL)? Fica então a saber que na hora de apresentares o IRS poderás deduzir aos rendimentos os gastos que tens a nível das comissões pagas às plataformas de reserva. Isto no caso de optares pelas regras de tributação da Categoria F (rendas). Este é o entendimento da Autoridade Tributária e Aduaneira, transmitido num esclarecimento formal dado a um contribuinte.
Um ano de mudanças para o Alojamento Local, sempre no olho do furacão
Sim, o Alojamento Local (AL) continua a gerar milhões. E sim continua a dar muito que falar. Não tivesse o ano arrancado com o tema no Parlamento, a reunir as “tropas” para novo debate sobre os projetos de lei dos diferentes partidos. Depois de meses de polémica na praça pública, no palco político e no mercado imobiliário, as novas regras chegaram. Pelo meio, a polémica Robles, que fez subir a temperatura no verão, as suspensões em Lisboa, e os proveitos turísticos de milhões. Eis o resumo de mais um ano de AL no olho do furacão.
Alojamento Local “aperta o cerco” ao setor hoteleiro
A oferta de camas em Alojamento Local (AL) cresceu 75% num ano, aproximando-se da oferta existente no setor hoteleiro. No final de 2017, todos os AL tinham mais de 161.000 camas disponíveis enquanto os hotéis tinham 211.000. Em causa estão dados que constam num estudo do Banco de Portugal (BdP) incluído no boletim económico do inverno.
Grandes avenidas de Lisboa fora do limite dos 25% no alojamento local
A Câmara Municipal de Lisboa (CML) suspendeu as autorizações de novos registos de Alojamento Local (AL) em cinco bairros históricos de Lisboa, situados nas chamadas zonas de contenção. Sabe-se agora que a quota limite de 25% - critério para definir estas zonas – poderá não ser aplicada a todas as áreas. De fora, por exemplo, poderão ficar as grandes avenidas da cidade.
Alojamentos Locais cada vez mais explorados por terceiros - que regimes existem?
Em diferentes regimes de exploração, a maioria das casas em Alojamento Local (AL) está nas mãos de terceiros para ser gerida. Apenas 4 em cada 10 unidades registadas nesta atividade, em Lisboa e Porto, têm à frente do negócio para turistas o seu proprietário. Na capital, os donos ocupam uma fatia de 46,5% dos casos e na Invicta o valor é de 42,8%.
Alterações ao Alojamento Local discutidas em Lisboa no sábado
“O Futuro do Alojamento Local (AL) em Lisboa”. Assim se chama o seminário que a entidade que defende os interesses do setor – a ALEP – vai realizar em Lisboa no sábado (17 de novembro), na sequência da entrada em vigor das novas regras ao regime de arrendamento de casas a turistas, que já levou à suspensão do AL em cinco bairros da capital.
Alojamento Local suspenso em cinco bairros de Lisboa já a partir de hoje
A partir desta sexta-feira, e pelo menos durante seis meses, estão suspensas as autorizações de novos registos de Alojamento Local em cinco bairros históricos de Lisboa: Alfama, Mouraria, Castelo, Madragoa e Bairro Alto.
Suspensão de Alojamento Local em Lisboa com luz verde para avançar (e na Ericeira também...)
Bairro Alto, Madragoa, Castelo, Alfama e Mouraria. A partir da próxima semana deixará de ser possível abrir novas unidades de Alojamento Local (AL) nestes bairros. A proposta de suspensão foi aprovada esta terça-feira, 6 de novembro de 2018, na reunião da Assembleia Municipal. A Câmara de Mafra também decidiu suspender, por um ano, a autorização de novas casas para turistas no centro da Ericeira.
Esta startup promete rentabilizar os negócios dos proprietários e já gere 200 casas em Lisboa
Começou a operar em Portugal no início do ano e já faz a gestão de mais de 200 casas na Grande Lisboa. A Hostmaker, empresa de gestão de propriedades, cresceu 360% em seis meses e assim quer continuar, estimando gerir entre 800 e 900 imóveis na capital até final de 2019. “Continua a haver muito procura”, diz ao idealista/news Inês Nobre, diretora geral da empresa em Portugal.
Novas regras do Alojamento Local exigem seguro “que não existe”
As novas regras do Alojamento Local (AL) - entraram em vigor a 21 de outubro de 2018 - obrigam os proprietários de casas para turistas a contratarem um “seguro multirrisco de responsabilidade civil”. Ao que tudo indica, segundo a Deco - Associação de Defesa do Consumidor, “não existe nenhum seguro com essa classificação" em Portugal.
Porto: 70% do Alojamento Local situa-se no centro histórico
O mercado de arrendamento de casas a turistas está ao rubro no Porto, sendo que 70% do Alojamento Local (AL) existente na Invicta encontra-se no centro histórico. Um fenómeno impulsionado pelo crescimento do fluxo turístico. Os imóveis de tipologia T0 a T2 são os mais procurados. Em causa está um estudo da Predibisa, consultora imobiliária especializada no norte do país.
Casa do presidente da Câmara de Lisboa é Alojamento Local (e custa 800 euros por noite)
Aquela que era a antiga residência oficial do presidente da Câmara Municipal de Lisboa (CML) está agora disponível para Alojamento Local num “site” de reservas turísticas. O autarca, Fernando Medina, já veio explicar que o imóvel foi concessionado porque perdeu esse estatuto, e que a “Casa do Presidente” é o “nome histórico que ficou atribuído”.