Lisboa

Fala-se muito do dinamismo do mercado imobiliário em Lisboa, habitualmente a nível residencial. Mas o segmento dos escritórios também está em alta na capital, tendo registado no primeiro semestre um crescimento de 26% face ao mesmo período de 2018. Passou de uma taxa de ocupação de 86.819 metros quadrados (m2) para 109.751 metros m2 no período em causa. A atividade de junho contribuiu com mais de um terço da área colocada no semestre, num total de 39.219 m2.

Depois da frente oriental (Parque das Nações), agora é a vez da zona ribeirinha ocidental de Lisboa ser alvo de um grande projeto de requalificação, entre Pedrouços e a Cruz Quebrada. Em causa está um investimento público-privado na ordem dos 300 milhões de euros, a realizar até 2030, na construção de uma marina, espaços para empresas e centros de investigação, restaurantes e de um hotel, a par da requalificação das praias de Algés e da Cruz Quebrada - de forma a que tenham Bandeira Azul no futuro.

Após um investimento de 70 milhões de euros e muita polémica, a chamada torre de Picoas, em Lisboa, acaba de ser formalmente vendida pelo fundo FLIT, propriedade da portuguesa ECS Capital. O novo dono do Fontes Pereira de Melo 41 (FPM 41) é o fundo alemão Deka Immobilien, que fez a oferta mais alta no âmbito do concurso para apresentação de propostas, que decorreu entre abril e maio do ano passado. 

Os novos passes de transporte - a preços mais acessíveis - chegaram este ano a vários pontos do país, permitindo às famílias poupar muitos euros no final do mês. Ainda assim, há muitas falhas para resolver, segundo a Deco.

O processo de reconversão dos 11 prédios da Segurança Social em habitação acessível está em andamento. A Câmara de Lisboa aprovou a aquisição dos imóveis no valor de 57,2 milhões de euros, que agora fica sujeita à aprovação em assembleia municipal e à obtenção do visto prévio do Tribunal de Contas.

Na segunda versão do projeto para o quarteirão da Cervejaria Portugália, em Lisboa, a polémica torre terá 49 metros – menos 11 que o previsto. Ainda assim, a construção está longe de gerar um consenso. Para Manuel Salgado, este é um “bom projeto”.

Depois de avanços e recuos, está decidido. O antigo Aquaparque no Restelo, em Lisboa, - fechado há mais de 25 anos - vai reabrir como parque infantil em outubro, depois de ter sido dada como certa a abertura para março de 2019.

Os negócios imobiliários em Lisboa protagonizados por investidores estrangeiros continuam em alta. Agora foi um imóvel de 6.200 metros quadrados (m2), localizado no Cais do Sodré, que mudou de mãos, tendo sido comprado pela gestora de investimento imobiliário alemã Patrizia à Tagus Square, por valor não revelado, em nome de um fundo de pensões alemão. 

O projeto para o quarteirão da Cervejaria Portugália, na Avenida Almirante Reis, em Lisboa, foi reformulado. Em causa está a polémica construção de uma torre de 60 metros, que agora terá 49 metros e uma localização mais interior face ao projeto inicial.

Entre a Graça e o Campo de Santa Clara, está a nascer um novo projeto imobiliário, com conclusão prevista para 2020. Com vistas para o tejo, piscina e estacionamento, o condomínio da Quântico e Albatross terá 39 apartamentos, com tipologias T1, T2 e T3.

Os hotéis Tivoli Avenida da Liberdade Lisboa, o Tivoli Oriente Lisboa e o Avani Avenida da Liberdade acabam de mudar de mãos.

Portugal foi eleito o destino mais gay friendly do mundo (a par da Suécia e Canadá), segundo o Spartacus International Gay Guide Index 2019.

No coração de Lisboa há uma freguesia onde 92 nacionalidades convivem de forma pacífica. Falamos de Arroios, a freguesia mais multicultural da cidade, e a escolhida para receber a Casa da Diversidade.

O grupo Neworld, originário da África do Sul, está a apostar forte no setor imobiliário em Portugal, tendo em desenvolvimento um projeto para Lisboa que passa pela construção de 5 empreendimentos residenciais, num investimento de 200 milhões de euros.

O anúncio da construção do complexo imobiliário Cinco District foi feito em março, tratando-se de um projeto conjunto do The Edge Group e da Ceetrus. “É um dos grandes projetos que temos em mãos”, diz ao idealista/news José Luís Pinto Basto, CEO do The Edge Group.

A Cruz Vermelha, com as contas na mesma cor, tem um conjunto de medidas para tentar reverter a situação. Uma passa por arrendar parte do Palácio Conde D’Óbidos, de forma a que seja convertido numa unidade hoteleira, e transferir a sede para um novo local a construir nos terrenos do hospital da Cruz Vermelha, em Lisboa.

O projeto de investimento é de 40 milhões de euros e vai gerar emprego qualificado. Mas para avançar com a construção do novo terminal no aeroporto da capital, a DHL ainda precisa do licenciamento por parte da CML. 

Portugal foi eleito, pelo terceiro ano consecutivo, o Melhor Destino Turístico europeu pelos World Travel Awards – conhecidos como os óscares do turismo –, numa cerimónia que decorreu na Madeira. Ao todo, Portugal recebeu 39 prémios, mais três do que em 2018.

Chegou ao mercado lisboeta um imóvel de uso misto (de logística e escritórios) com 5.200 metros quadrados (m2). Trata-se das antigas instalações de uma empresa da área de saúde em Carnaxide que estão à venda por 5 milhões de euros.

Chama-se Condomínio 41 – Bela Vista à Graça e vai trazer a Lisboa 35 apartamentos de tipologias T1 a T4. Trata-se de um projeto residencial com nove pisos que está a ser construído de raiz e que estará concluído no 2º trimestre de 2020. 

O fundo inglês M&G Real Estate, que comprou este ano um edifício de escritórios em Lisboa por 46,5 milhões de euros, coloca a capital portuguesa na lista de cidades “a ter em atenção” no setor imobiliário, nomeadamente no segmento de escritórios.

Depois do Palácio de Centeno, que está a vender por um mínimo de 6,5 milhões de euros, a Universidade de Lisboa teve agora luz verde do Governo para alienar outros quatro imóveis que tem na capital e arredores. O Edifício Zoologia é um deles.

O bairro das Amoreiras, em Lisboa, vai ganhar mais vida, com a conclusão do condomínio Amoreiras Garden, que está prevista para o início de 2021 e tem "mão" chinesa. São 44 apartamentos de luxo – de tipologias T1 a T5 e com áreas entre 48 e 309 m2 –, sendo que alguns terão piscina privativa.