Preço das casas

Ao contrário do que seria de esperar, a crise económica provocada pela pandemia da Covid-19 não prejudicou o mercado imobiliário. Os preços das casas mantiveram-se em alta e dispararam em quase todas as grandes economias do mundo, naquela que é a maior recuperação em mais de duas décadas.

O preço das casas nos Estados Unidos registou um aumento interanual de 16,6% em maio último, depois do encarecimento de 14,8% no mês de abril, o que representa a maior subida desde que começaram a ser compilados os dados do índice S&P Corelogic Case-Shiller, em 1988.Assim, o 

Lisboa é a segunda capital mais barata para comprar casa na Europa Ocidental. Na capital portuguesa é possível encontrar uma habitação por 227.751 euros, sendo que o custo médio de vida é de 1.048 euros mensais por pessoa. Apenas em Bruxelas é mais acessível: por “apenas” 221.073 euros é possível viver no coração da União Europeia (UE).

Em Guimarães, a falta de oferta de habitação é um problema histórico, tal como escreveu o idealista/news em abril de 2019. E mais de dois anos depois pouco ou nada mudou.

A desaceleração dos preços das casas em Lisboa já era evidente desde o final de 2018.

O ministro das Infraestruturas e da Habitação disse que o Estado "falhou" na promoção de políticas públicas de habitação e advertiu que o problema neste setor é nacional e transversal na sociedade portuguesa.

Na assinatura de um protocolo de cedência de infraestruturas militares sem uso para construção de habitação a custos acessíveis em Lisboa, em Oeiras e no Porto, o primeiro-ministro, António Costa, garantiu que a habitação é um dos pilares fundamentais do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR).

O preço da habitação nos EUA atingiu o seu maior aumento nos últimos 33 anos, após subir 14,6% no comparativo anual em abril, de acordo com o índice S&P CoreLogic Case-Shiller de valores imobiliários, que já soma 11 meses consecutivos de subidas.

Apesar de em Portugal os imóveis estarem sobrevalorizados, para já, ainda não constituem um risco para a banca, de acordo com as declarações de Laginha de Sousa, administrador do Banco de Portugal (BdP) com o pelouro da estabilidade financeira, ao Jornal de Negócios.O possível impacto que a queda de

Os preços das casas continuam a subir na pandemia, embora a um ritmo mais lento. No 1º trimestre de 2021, aumentaram 5,2%, o crescimento homólogo trimestral mais baixo desde o 4º trimestre de 2015.

O governador do Banco de Portugal considera que a situação atual de crise requer acompanhamento ao setor imobiliário, depois de a instituição ter alertado para o risco que tem para a economia e para o sistema financeiro o cenário de correção dos preços das casas, que continuaram a aumentar em p

Os principais indicadores imobiliários em algumas das maiores economias do mundo estão a aproximar-se perigosamente do risco de bolha imobiliária no atual período pós-pandémico, de acordo com um estudo da Bloomberg Economics. Nova Zelândia, Canadá e Suécia apresentam os índices mais preocupantes.

No meio da “tempestade” provocada pela pandemia, o mercado imobiliário português mostrou-se resistente à adversidade, mantendo um comportamento dinâmico ao longo do ano passado.

A oferta de casas até 100.000 euros em Portugal não cresceu com a pandemia da Covid-19, não se tendo verificado um aumento, pelo menos de forma expressiva como se poderia esperar. Em março de 2021, apenas 5,8% das casas anunciadas nas principais cidades do país tinham um preço inferior a 100.000 euros, enquanto no mês anterior ao início da pandemia (fevereiro de 2020), essa percentagem situava-se nos 6,2%, segundo um estudo realizado pelo idealista.

No último trimestre de 2020, o preço mediano das casas foi de 1.188 euros por metro quadrado (m2), um valor que representa uma subida de 1,7% face ao terceiro trimestre e de 7,8% face ao último trimestre de 2019.

O que esperar da mediação e do setor imobiliário em 2021? Que certezas há e que dúvidas persistem num cenário ainda de crise pandémica? Desafiámos Gonçalo Nascimento Rodrigues e Massimo Forte, especialistas em imobiliário, a responder a estas e outras perguntas, numa entrevista/conversa onde se abordaram vários temas relacionados com o setor, como por exemplo os preços das casas, o mercado de arrendamento, a construção nova e o investimento estrangeiro. “O que espero de 2021 para o mercado imobiliário em Portugal, com muita sinceridade, à partida não é muito diferente daquilo que ocorreu em 2020”, diz Gonçalo, salientando que os investidores estrangeiros não desapareceram nem fugiram do país.

O preço das casas em Portugal subiu 5,8% num ano, em março de 2021 face ao mesmo mês do ano passado, um período marcado pela pandemia da Covid-19. Segundo o índice de preços do idealista, no final do mês passado, comprar casa tinha um custo de 2.181 euros por metro quadrado (m2).