Investimentos

Há uma solução imobiliária que parece estar a ganhar força em Portugal, replicando um modelo usado em França. Trata-se da venda com reserva de usufruto da casa em troca, não do pagamento integral do valor acordado pela venda, mas de uma espécie de prestação mensal (acordada) que se mantém até ao final da vida. Os fundos de investimento estão atentos ao modelo de negócio. 

A Câmara de Vila Franca de Xira acaba de inaugurar o primeiro troço de requalificação da frente ribeirinha de toda a zona sul do concelho, até ao limite com o vizinho município de Loures. O próximo passo será uma intervenção no corredor entre Alverca e Sobralinho. Mas o projeto de intervenção na margem do Tejo não se esgota aqui. O objetivo dos autarcas locais é conseguir, por esta via, estabelecer uma ligação ribeirinha (pedonal e ciclável) entre Vila Franca de Xira e o Parque das Nações.

Quem decidir investir em fundos de investimento imobiliário, a partir do próximo mês, não vai poder mexer no dinheiro apenas nos dois primeiros meses da aplicação. Isto porque a figura das “janelas de resgate”, criada há três anos, vai sofrer alterações. Até agora só abria a possibilidade de desinvestimentos de seis em seis meses.

Há cada vez mais portugueses a tentar tirar partido do bom momento que se vive no imobiliário. Quem sai a ganhar? Os fundos de investimento, que num só ano atraíram mais de 26.000 investidores. Os índices rentabilidade explicam o “apetite” por estas soluções de poupança.

A funcionar desde 1922, a emblemática pastelaria Suíça, em Lisboa, vai fechar as portas em agosto. A gerência decidiu renunciar ao espaço arrendado no Rossio, no quarteirão recentemente comprado pela Mabel Capital (empresa espanhola em que Rafael Nadal participa como investidor), e para onde está projetado um hotel. Movimento de lisboetas escreveu ao tenista a pedir para incluir o estabelecimento reformulado no seu projeto imobiliário.

Ocupa 1,6 hectares em pleno quarteirão classificado da Rua de Álvares Cabral, na Baixa da Porto, e é considerada um "património excecional" pelo Estado. No mercado para venda desde 2013, a Companhia Aurifícia foi finalmente comprada, por cerca de 10 milhões de euros. Os novos donos dos imóveis da antiga indústria de pregaria são os irmãos Pedro e Vasco Couto, donos da Telhabel, e os investidores Gonzalo Alvargonzalez Figaredo, da Ership, e o suíço Daniel Klein, apurou o idealista/news.

Nas palavras do gestor do IFRRU 2020, este "é o maior programa de incentivo à reabilitação urbana lançado em Portugal" e a procura, seja por parte de empresas ou particulares, "está a superar todas as expetativas". Em entrevista ao idealista/news, Abel Mascarenhas demonstra as vantagens de recorrer a este instrumento financeiro que visa apoiar os investidores no setor imobiliário em Portugal.

O mercado imobiliário está em alta em Portugal - tanto no segmento residencial, como comercial - alimentado, sobretudo, pela compra de estrangeiros, assistindo-se a uma subida generalizada dos preços das casas, escritórios e lojas. Mas afinal quem é que são estes investidores e como é que se financiam? O Banco de Portugal quer saber mais sobre estes fundos, argumentando que a falta de transparência afeta a estabilidade dos próprios investimentos e, consequentemente, do sistema financeiro e da economia nacional.

O Centro de Congressos do Algarve, no Parchal, foi durante três dias ‘a casa’ das casas, acolhendo aquele que foi o 1º Salão Imobiliário do Algarve. Esta iniciativa, promovida pela Câmara Municipal de Lagoa decorreu entre os dias 7 e 9 de junho, tendo reunido os principais atores do mercado imobiliário, promovido o debate sobre as temáticas atuais do setor e perspetivado o futuro deste importante motor económico para a região.