Investimentos

São duas pérolas, quase desconhecidas, em termos urbanísticos e paisagísticos e ficam localizadas lado a lado, no interior do quarteirão das ruas de Cedofeita, Bragas e Álvares Cabral, em plena Baixa do Porto. Caso se concretize a intenção da Câmara Municipal do Porto, da Direção de Cultura do Norte e dos promotores, os emblemáticos projetos do Quarteirão da Companhia Aurífica e os jardins classificados e quinta do antigo Lar de Santa Teresa podem vir a ter uma ligação pedonal, integrando um projeto comum de recuperação deste património.

Chamam-se Hilgarden e Hilcrown Residence e são dois condmínios residenciais que vão nascer no Norte do país, em Santa Maria da Feira e Vila Nova de Gaia, respetivamente. Em causa está um investimento global superior a 27 milhões de euros – 14 milhões e 13 milhões – a cargo de Isidro Lopes, dono da fabricante de tintas e vernizes Neuce, que tem sede em Romariz, Santa Maria da Feira.

O MadeiraShopping poderá vir a fazer parte de uma carteira internacional composta por mais de 30 projetos imobiliários, em 14 países, avaliados em 1.500 milhões de euros. Falamos do grupo espanhol Mazabi, que quer comprar o centro comercial no Funchal através da participada Atalaya La Tejita. Segundo a Sonae Sierra, foi solicitado o parecer da Autoridade da Concorrência (AdC) sobre se se oporia a uma eventual transação.

A Herdade dos Pinheirinhos vai, finalmente, mudar de mãos esta semana. Em outubro de 2019, ficou a saber-se que acordou a compra deste ativo ao Novo Banco, que tinha seis meses antes tinha colocado à venda, o terreno de 200 hectares em Melides, no concelho de Grândola. O valor do negócio nunca foi oficialmente revelado, mas no mercado fala-se de que a transação será fechada esta semana, à volta dos 80 milhões de euros, tendo já tido a autorização do Fundo de Resolução.

O mercado português continua no radar dos investidores estrangeiros. Agora foi a vez de a norte-americana CA Ventures decidir apontar a mira à Península Ibérica, destinando 200 milhões de euros para investir no imobiliário de Portugal e Espanha, ao longo deste ano. Para companhar esta aposta, decidiu também avançar com a nomeação de Steven Zijl como CEO da companhia para os dois países. 

A Norfin, empresa de referência na gestão de investimentos imobiliários em Portugal, detida pelo Grupo Arrow Global, terá um novo CEO a partir do dia 1 de maio. Trata-se de Francisco Sottomayor – já ocupa a função de Head of Real Estate do Grupo Arrow Global em Portugal –, que substituirá no cargo João Brion Sanches, sócio-fundador da Norfin. 

Há dois terrenos nas Antas, Porto, à venda com potencial de construção, nomeadamente residencial. Um com cerca de 7.500 metros quadrados (m2), dos quais cerca de 5.440 m2 apresentam potencial de construção, e outro com uma área total de 7.609 m2, com viabilidade construtiva de 4.200 m2.

Chama-se Aparthotel Broadway e está a ser construído junto à praia de Matosinhos. Falamos de um empreendimento turístico promovido pelo grupo português Referência Arrojada Group (RAG) que terá 108 apartamentos distribuídos por quatro pisos acima do solo e que estará concluído no primeiro semestre de 2021. A gestão de obra é assegurada pela Engexpor, empresa especializada na gestão de projetos e gestão da construção.

O Estádio das Antas, no Porto, foi demolido há 16 anos (em 2004), e os terrenos em causa – localizados ao lado do atual Estádio do Dragão – continuam a estar desocupados e sem destino à vista. Segundo a Câmara Municipal do Porto (CMP), “não deram entrada projetos” para a área antes ocupada pelo antigo recinto portista e o único dado novo é um “pedido para reparcelamento de lotes”.

Agora é oficial: a venda de crédito malparado – negócios de Non-Performing Loans (NPL) – em Portugal atingiu em 2019 um valor recorde, 8.000 milhões de euros. Quer isto dizer que os bancos estão a conseguir desfazer-se dos seus ativos mais problemáticos. Uma tendência que se deve manter este ano, já que o país “continua a ter um dos rácios de NPL mais elevados da Europa”, diz Nelson Rêgo, diretor geral da Prime Yield e responsável pelos serviços de avaliação de portefólios da Gloval.

Chama-se Tribuna Sports Bar e tem 16 televisões e um ‘spot’ para praticar boxe. Falamos de um restaurante-bar localizado em Vila Nova da Gaia dedicado ao desporto e que tem como sócios três amigos: André Simões, futebolista que representa os gregos do AEK Atenas, Albano Pereira, formador na Escola de Hotelaria de Viana, e Tiago Assis, empresário no setor das telecomunicações.

A Câmara Municipal de Portalegre, que em 2004 comprou as instalações da antiga Corticeira Robinson às Finanças por 1,3 milhões de euros, e depois as vendeu em 2009 à fundação Robinson por 1,820 milhões de euros, agora queria recomprar os imóveis. O objetivo da autarquia era depois colocar o edifício classificado em 2012 de Conjunto de Interesse Público, no mercado, para que fosse comprado por investidores privados na área da hotelaria. Mas o negócio foi chumbado pelo Tribunal de Contas (TC).

A espanhola Arcano Asset Management, a área de gestão de ativos da Arcano Partners (fundada em 2003), anunciou esta segunda-feira (2 de março de 2020) o encerramento do seu segundo fundo imobiliário, o Arcano Value Added Real Estate II (AVA II), tendo angariado 130 milhões de euros, dos quais 48% já estão comprometidos. O investimento em Portugal não ultrapassará 20% do “bolo” total, ou seja, cerca de 26 milhões de euros.  

A construção unidade turística de luxo La Réserve, na região da Comporta, está a decorrer a “todo o gás”. O projeto, promovido pelo grupo francês Terrésens, será implantado ao longo de quase 10 hectares, onde serão construídas 24 moradias de luxo, 82 villas e 56 apartamentos. Todas as moradias vão ter piscina e jacuzzi privativos, e os preços começam nos 731.000 euros.

Portugal continua no radar das grandes fortunas internacionais. Agora, foi o milionário indiano Sam Pitroda, que lidera o Pitroda Group, que decidiu atrair investimento para o país, onde pretende construir três Cidades do Conhecimento. Para o efeito, o físico - que fez fortuna nos EUA no setor das telecomunicações e trabalhou para o governo indiano no desenvolvimento de um plano tecnológico - deu recentemente os primeiros passos formais para viabilizar este projeto, com a assinatura de um protocolo com a autarquia de Setúbal. E tem planos para avançar nas zonas de Lisboa e Porto.

A história do megaprojeto do Grupo SIL em Alcântara, localizado ao lado da LX Factory, em Lisboa, tem um novo capítulo. Os dois lotes para construção de 37.000 metros quadrados (m2) de escritórios, que integram o projeto, e que estavam destinados inicialmente ao BNP Paribas, foram vendidos a um ‘family office’ gerido pela BedRock Capital Partners. Já a habitação continuará a cargo do promotor português.

A Sonae Sierra e o fundo de pensões holandês APG decidiram vender 50% do Sierra Fund aos grupos seguradores Allianz e Elo, por 525 milhões de euros. Com a entrada destes dois novos parceiros, é criada a Sonae Prime, uma joint venture estratégica que contempla seis centros comerciais prime na Península Ibérica, que representam cerca de 380.000 metros quadrados (m2) de área bruta locável e um valor bruto, em termos de ativos, que excede os 3.000 milhões de euros (1.800 milhões de euros numa base proporcional).

A limitação da atribuição de vistos gold resultantes de investimentos imobiliários às regiões de baixa densidade terá um “impacto negativo”, considera a Confederação do Turismo de Portugal (CTP), mostrando-se preocupada com o assunto, que tem, de resto, gerado muita polémica.  

A Saúde Viável, clínica especialista em transplantes capilares, que fez uma sociedade a meias com Cristiano Ronaldo para ser líder do setor em 2022, vai abrir um novo espaço na zona da Foz, no Porto, junto à casa do empresário do jogador da Juventus, Jorge Mendes.

O centro comercial Forum Castelo Branco mudou de mãos: foi comprado pela gestora de fundos de investimento de imobiliário nacional Square Asset Management por 20,35 milhões de euros, revelou em comunicado a consultora imobiliária JLL, que atuou em nome do vendedor do imóvel. 

O Forte da Ínsua, localizado na Ínsua de Santo Isidro, na freguesia de Moledo e Cristelo, concelho de Caminha (Viana do Castelo), vai ganhar nova vida ao abrigo do Programa Revive: será um estabelecimento de hospedagem, revelou o Ministério da Economia e da Transição Digital, acrescentando que já foram lançados concursos para a concessão de 21 imóveis no âmbito do programa. 

O banco Millennium bcp tem à venda um loteamento em Monte Santos, no concelho de Sintra, por 13,5 milhões de euros. Trata-se de um ativo herdado na sequência de um processo de insolvência. O loteamento tem um projeto aprovado que prevê a construção de moradias, de um hotel de cinco estrelas e de uma zona comercial.