Empresa de residências universitárias investe 20 milhões para expandir rede em Portugal
As residências universitárias foram apontadas pelo setor imobiliário como um dos negócios do momento em Portugal e as expetativas estão a concretizar-se. A University Hub (U.hub) é uma das empresas exemplo desse investimento. Criada em 2014, a empresa tem como objetivo passar dos atuais 138 quartos para universitários que tem em três residências para um total de 500 quartos nos próximos três anos.
Casas para arrendar a preços de saldo na Baixa de Lisboa, a partir de 2017
Quem atualmente procura casa para arrendar com preços acessíveis na Baixa de Lisboa poderá sentir-se como estando a procurar uma agulha num palheiro. Mas esta realidade está em vias de mudar, já no próximo ano, segundo o IHRU, que promete colocar no mercado imóveis com rendas condicionadas, entre 30% e 40% mais baratas.
Deco Alerta: a minha renda é afetada com as recentes alterações à lei?
O regime do arrendamento urbano mudou recentemente, com várias alterações que têm impactos diretos nas rendas da casa. Fica a saber tudo sobre este tema no artigo de hoje da Deco Alerta.
APPII: "Os estrangeiros em Portugal agora querem investir em casas e escritórios, mas também em comércio"
Os números ainda estão por fechar, mas a expetativa de "todo o setor imobiliário é que 2016 volte a ser muito bom", segundo conta em entrevista ao idealista/news o secretário-geral da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII). Os resultados finais estão, porém, "muito dependentes da versão final que seja aprovada do Orçamento do Estado para 2017", aponta Hugo Santos Ferreira, fazendo alusão ao novo imposto adicional ao IMI e às alterações ao regime local.
Burla com casas arrendadas leva agente imobiliária à prisão
Uma agente imobiliária, que durante anos trabalhou designadamente no arrendamento de apartamentos e quartos em Coimbra e no Porto, foi agora condenada a uma pena de prisão de cinco anos e nove meses pela prática de 14 crimes de burla e outros três de falsificação. A estratégia passava por ganhar a confiança dos proprietários, ficar com as chaves e não pagar os arrendamentos.
Senhorios podem pedir redução do IMI até final de novembro
As câmaras que atribuem reduções como forma de incentivar o arrendamento têm até 30 de novembro para de enviar ao Fisco os dados dos seus concelhos, mas têm de ser os proprietários a apresentar um requerimento nesse sentido. Ou seja, os senhorios têm até final de novembro para solicitar a redução do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI).
Century 21: “As famílias e os investidores portugueses são o motor do mercado”
“O imobiliário, desde que seja uma decisão de médio/longo prazo, é sempre uma boa opção de investimento”, diz o administrador da Century 21 Portugal ao idealista/news. Segundo Ricardo Sousa, 2016 está a ser um bom ano para a mediadora, que teve no final do terceiro trimestre um crescimento de 36% face ao período homólogo. “Com a dinâmica que estamos a ter este ano a nossa expetativa é fechar acima dos 30% de crescimento”, revela em entrevista.
Rendas congeladas metem investimento na reabilitação em risco, avisa APPII
O congelamento das rendas antigas por mais tempo, aprovado no Parlamento para certas situações, vai colocar em risco o forte investimento em marcha na reabilitação urbana, afetando o setor imobiliário e a economia do país. Esta é a posição da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII), que diz estar contra esta mudança legislativa à lei das rendas.
Proprietários do Norte juntam-se às vozes contra congelamento das rendas
A Associação de Proprietários do Norte de Portugal (APANP) considera que "as sucessivas alterações ao arrendamento em curso não são sérias, descredibilizam o Parlamento emquanto legislador, e ameaçam a confiança dos investidores no setor". Além disso, este membro da Confederação Portuguesa de Proprietários (CPP) denuncia que os proprietários "estão a passar sérias dificuldades financeiras para pagar as suas obrigações fiscais".
Remax: "Se o ano passado foi muito bom, este está a ser excecional"
Ainda a meses de fechar o ano, a CEO da Remax garante em entrevista ao idealista/news já estar em condições de confirmar que "2016 vai ser o melhor ano de sempre" desde que a empresa opera em Portugal, confirmando o "forte dinamismo que o mercado imobiliário está a viver".
OE2017: Fatura de IMI dispara para grandes grupos empresariais
O novo imposto sobre imóveis, que acresce ao IMI e vem contemplado na proposta do Orçamento do Estado para 2017 (OE2017), também terá impactos para os grandes grupos empresariais. Em causa está um agravamento da carga fiscal para as entidades detentoras de prédios urbanos localizados em Portugal (com exceção dos afetos a uma atividade industrial ou turismo). Explicamos-te tudo neste artigo preparado pela PricewaterhouseCoopers (PwC) para o idealista/news.
Rendas congeladas aprovadas no Parlamento
Os partidos da maioria de esquerda que apoiam o Governo (PS, BE, PCP, PEV e o deputado único do PAN) aprovaram na generalidade o projeto de lei dos comunistas para prolongar de cinco para 10 anos o período de transição para atualização das rendas urbanas.
Arrendas casas a turistas? OE2017 traz novidades na tributação destes rendimentos
O alojamento local é um negócio em crescimento em Portugal, que tem vindo a dar rendimentos extra tanto a famílias como a empresas especializadas. A proposta do Orçamento do Estado para 2017 (OE2017), aprovada pelo Governo e apresentada no Parlamento no passado dia 14 de outubro, traz novidades na tributação das receitas das casas para turistas. Explicamos-te tudo enste artigo preparado pela PricewaterhouseCoopers (PwC) para o idealista/news.
Algarve legalizou metade dos alojamentos locais
Quase metade dos quase 34 mil novos registos de alojamento local (AL) nos últimos dois anos registou-se no Algarve. Com as novas regras, que passaram pela simplificação do regime jurídico das casas para turistas, entraram na legalidade mais de 15.800 unidades de arrendamento de curta duração na região.
"2016 vai ser o melhor ano de sempre da ERA Portugal"
O mercado imobiliário nacional está em alta e a ERA está a acompanhar esta tendência, antevendo já que "este vai ser o melhor ano de sempre" da empresa desde que opera em Portugal há quase 20 anos. O diretor-geral da ERA Portugal, em entrevista ao idealista/news, explica o que está a motivar estes resultados e faz uma análise do setor antes e depois da crise. Ao Governo, Miguel Poisson pede que "não mate a galinha dos ovos de ouro", reclamando "bom senso para que se encontre um equilíbrio que permita fazer do imobiliário um setor que faz crescer a economia".
RTP quer encaixar 1,8 milhões com venda de imóveis
A RTP tem em curso um plano de venda de imóveis com o qual pretende encaixar 1,8 milhões de euros. O objetivo da estação pública de rádio e televisão é alienar os espaços de que é proprietária, mas que não utiliza. As instalações em Pegões, no Montijo, e em Ponta Delgada, e o edifício do antigo cinema do Lumiar, em Lisboa, são os imóveis que estão atualmente à venda.
Arrendamento de escritórios na capital dispara 122% num mês
Foram arrendados 8.691 m2 de escritórios em Lisboa em setembro, mais 122% que no mês anterior (3.918 m2) e bem menos que no mesmo mês do ano passado – em setembro de 2015 foi arrendado um volume mensal recorde de 35.300 m2. Um fator que é justificado com a mudança da EDP para a sua nova sede na 24 de julho e do Banco de Portugal para o centro da cidade.
... E sucedem-se as criticas a esta carga fiscal
Sucedem-se as criticas ao novo imposto sobre o património imobiliário. O Adicional ao IMI (AIMI), como se chama o imposto que consta da versão preliminar do Orçamento do Estado para 2017 (OE2017), vai incidir a partir de 600.000 euros para particulares e empresas e a partir de 1,2 milhões de euros no caso de sujeitos passivos casados ou em união de facto que optem pela tributação conjunta. Vários intervenientes do setor condenam, no entanto, aquilo que consideram “um ataque ao imobiliário”.
Novo imposto sobre o património isento até aos 600.000 euros
O novo imposto sobre o património vai deixar de fora os proprietários que tenham imóveis até 600.000 euros de Valor Patrimonial Tributário (VPT). Um limiar de isenção que é superior ao meio milhão de euros que chegou a ser admitido, e permite por a salvo mais investidores estrangeiros que chegam a Portugal com o objetivo de obter um visto gold.
Home Staging ou a arte de criar cenários
Ensinar a aproveitar e valorizar ao máximo o potencial de cada espaço e tornar as casas mais atrativas é o objetivo desta rubrica do idealista/news Portugal, assegurada pela Home Staging Factory. Hoje ajudamos-te a vestir a pele de um ator, ou seja, a criares o cenário ideal para valorizares a tua casa de forma a prepará-la para uma possível venda ou arrendamento.