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Foram aprovadas no Parlamento, esta sexta-feira, algumas alterações à Lei das Rendas, que entrou em vigor em novembro de 2012. Estas modificações tinham sido acordadas entre o PS, o PCP e o BE e visam aumentar os direitos dos inquilinos, nomeadamente no que diz respeito à atualização de rendas antigas (contratos anteriores a 1990) e aos despejos.

Estão a vender-se mais casas no Barlavento Algarvio, mas a oferta continua a ser escassa, havendo dificuldade por parte dos clientes, nomeadamente internacionais, em encontrar produto novo e com uma boa localização. Estas são algumas das conclusões de um estudo realizado pela imobiliária alemã Engel & Völkers Lagos, que celebrou recentemente um ano de atividade.

Hoje é um dia importante para a política de habitação em Portugal e, por conseguinte, para o setor imobiliário nacional. O Parlamento tem hoje uma agenda forte, com a votação final, em plenário, da criação de um novo regime de reconhecimento e protecção de lojas históricas, assim como as a

A Assembleia da República discute em plenário esta quinta-feira, 6 de abril, o alargamento do Porta 65 dos 30 para os 35 anos, por via de projetos de lei do PSD, CDS-PP, BE e PCP.

O “boom” da reabilitação urbana veio para ficar em Lisboa. Uma tendência que se tem verificado nos últimos anos, mas que deverá abrandar, já que começam a ser poucos os edifícios por reabilitar para venda no centro histórico da capital, prevendo-se que se acentue a expansão da promoção para outras zonas da cidade e que comecem a ser construídos mais projetos de raiz e com maior dimensão. No que diz respeito ao valor das rendas, disparou 23% em 2016 face ao ano anterior.

Os arrendatários com menos de 65 anos que apresentem rendimentos baixos e que viram atualizados os seus contratos de arrendamento antigos vão ter oito anos durante os quais a renda fica limitada, face aos atuais cinco. Por outro lado, o Banco Nacional do Arrendamento (BNA), que estava em risco de ser extinto, vai continuar a existir.

Responsável pela conversão da antiga sede do Diário de Notícias (DN), Lisboa, num condomínio de luxo, a atividade do grupo Avenue vai muito além deste emblemático projeto.

Os proprietários apenas poderão recorrer ao argumento de obras para justificar um despejo no caso de o custo da reforma da casa arrendada ser equivalente a, pelo menos, 25% do valor fiscal do prédio - incluíndo o IVA.

O segmento de escritórios em Lisboa está ao rubro. Só nos dois primeiros meses do ano foram arrendados 31.524 m2 de escritórios na capital – 17.932 m2 em janeiro e 13.592 m2 em fevereiro –, mais 59% que no mesmo período do ano passado.

A Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa entrou definitivamente na agenda do setor imobiliário. A edição deste ano arranca hoje à tarde e termina dia 2 de abril, realizando-se no renovado Teatro Capitólio, no Parque Mayer. António Costa e Fernando Medina estarão presentes na sessão de inauguração. Haverá ao longo da semana conferências, workshops técnicos, um leilão de imóveis públicos, exposições e um atelier de arquitetura para crianças, entre outros eventos. A entrada é gratuita.

Todos os donos de propriedades rústicas vão passar a poder registar as suas terras e prédios sem qualquer tipo de custo ou emolumento. Para isso, o Governo compromete-se a criar um balcão único em todas as conservatórias do registo predial, bem como um balcão virtual.

A candidata do CDS à Câmara Municipal de Lisboa (CML) quer aproveitar os terrenos da antiga Feira Popular, em Entrecampos, para construir, com privados, casas para colocar no mercado de arrendamento. Em vez de os vender, Assunção Cristas propõe a construção de pelo menos mil fogos, de T0 a T4, com rendas que variam entre 500 e 1.350 euros.

O mercado de arrendamento em Portugal conta hoje com cerca de 487 mil casas, quando em 2011 havia 794 mil imóveis arrendados para habitação. Ou seja, uma queda próxima dos 40% em cinco anos (face aos números apurados no Censos de 2011). E dentro do total de alojamentos existentes no país (à volta de 5,9 milhões), apenas 8% são atualmente arrendados, quando em 2011 eram 13%

O Presidente da Câmara Municipal de Lisboa, Fernando Medina, participa em várias ações de promoção da cidade de Lisboa durante o MIPIM, a maior feira imobiliária do mundo – decorre até dia 17 em Cannes. O autarca aproveitará a ocasião para promover o Programa Renda Acessível, que abrange entre cinco e sete mil imóveis que serão reabilitados ou construídos em 15 zonas centrais da capital e que terão rendas entre 250 e 450 euros.

Existem em Portugal 724 mil contratos de arrendamento, entre habitação e comércio. No que diz respeito à habitação, são 487 mil, sendo que 7.181 são relativos a idosos (pessoas com mais de 65 anos) ou deficientes com carências financeiras. Os números foram apresentados no Parlamento pelo secretário de Estado Adjunto e do Ambiente, José Mendes, numa audição no grupo de trabalho para as políticas de habitação.

O programa “Reabilitar para Arrendar - Renda Acessível”, que entrou em vigor há ano e meio, já acompanhou 91 processos, com a reabilitação de 258 habitações que, após a conclusão das obras, vão dar origem a 359 casas que serão colocadas no mercado com rendas condicionadas. Em causa está um investimento de 13,8 milhões de euros através de crédito concedido pelo Banco Central Europeu, de um total de 20 milhões de investimento.

O Edifício Entreposto, um edifício emblemático com cerca de 48.000 m2 localizado na zona Oriental de Lisboa, entre o Parque das Nações e o aeroporto internacional de Lisboa, foi vendido pela Entreposto Gestão Imobiliária, S.A. – a empresa irá permanecer no edifício como um dos inquilinos a longo prazo – à britânica Signal Capital, tendo a Square Asset Management atuado como parceiro operacional. Em causa está um negócio avaliado em 65,5 milhões de euros.

Tens uma casa para arrendar? Então fica a saber que há várias medidas que deves tomar e certos documentos a pedir aos potenciais inquilinos, se queres evitar dores de cabeça futuras. Lembra-te que o processo de seleção é determinante para evitar, por exemplo, situações de incumprimento. Aprende com os bancos e seguradoras e previne-te antes de assinares o teu contrato de arrendamento.