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O imobiliário nacional continua a viver os melhores anos da última década, sendo alimentado sobretudo pelo investimento estrangeiro. Em entrevista ao idealista/news, Juan-Galo Macià, CEO da Engel & Völkers para Espanha, Portugal e Andorra, diz que o país continua a atrair capital “lá fora”.
A empresa Telhabel está a ultimar o “masterplan” para o quarteirão da Companhia Aurifícia, na Baixa do Porto. O projeto prevê alguns “pequenos ajustes” e deverá ser apresentado na autarquia em setembro.
O mercado de compra e venda de casas está ao rubro em Portugal. Para Pedro Lancastre, diretor-geral da JLL, o primeiro semestre de 2019 foi “muito forte” na venda de casas, com a construção nova a ganhar terreno à reabilitação urbana.
Foram vendidas em Portugal 178.691 habitações em 2018, mais 16,6% que no ano anterior. Trata-se do registo mais elevado dos últimos 10 anos (desde 2009), segundo o INE. Já o número de edifícios licenciados aumentou 17,6% face ao período homólogo.
A dinamização do mercado de arrendamento é uma aposta do Governo, que tem em funcionamento iniciativas que visam atrair pessoas para esta opção de alojamento. “O regime de casa própria tem vários problemas”, diz Ana Pinho, secretária de Estado da Habitação.
Com os preços das casas a subir em Portugal, o Governo socialista de António Costa fez da habitação para a classe média uma bandeira. Desdobrando-se em esforços para promover o acesso à habitação para todos, o primeiro-ministro reconhece que esta é "a grande promessa por cumprir”.
Os portugueses continuam a ser os melhores clientes da habitação de luxo que se promove no Porto. E há uma mudança relevante no mercado residencial da Invicta: a Av. Aliados está a destronar a Foz, na quantidade de projetos em promoção, bem como nos preços.
Entre a Graça e o Campo de Santa Clara, está a nascer um novo projeto imobiliário, com conclusão prevista para 2020. Com vistas para o tejo, piscina e estacionamento, o condomínio da Quântico e Albatross terá 39 apartamentos, com tipologias T1, T2 e T3.
A Invicta registou, em 2017 e 2018, a entrada de 5.666 fogos em processo de licenciamento, um volume que se distribui por 830 projetos residenciais. A reabilitação é o tipo de obra predominante na habitação em pipeline.
Está a nascer na zona nobre da Lapa, o melhor bairro residencial de Lisboa, um novo projeto imobiliário. O Novo Trinas 124 dará origem a 4 apartamentos de luxo de tipologias T2 e terá elevador, garagem e varandas. É um projeto de construção nova que está a ser comercializado pela agência imobiliária New Address.
Chama-se Cardiff 28 e vai nascer no Bairro de Inglaterra, entre o Intendente e Arroios, uma zona histórica de Lisboa que está em contínua renovação. São 13 apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e Loft com áreas entre os 40 e os 113 m2.
Em entrevista ao idealista/news, o CEO da Lucios, Filipe Azevedo, considera que se vive uma fase otimista para o setor imobiliário, tendo em conta que o investimento nos centros históricos de Porto e Lisboa continua a aumentar. Apesar de o peso dos empreendimentos de promoção e hotelaria ter aumentado nos últimos anos, a Lucios Engenharia e Construção continua a ser a empresa do grupo com maior destaque.
A promotora imobiliária espanhola Gestilar vai investir cerca de 80 milhões de euros num projeto residencial em Miraflores, Lisboa, que será desenvolvido em duas fases, a primeira com 111 apartamentos e a segunda com 59, distribuídos por 13 pisos.
A realização da conferência “Habitação e Modernização: Estratégias e Ferramentas”, que contou com a presença de Ana Pinho e de Luís Goes, marcou o primeiro dia do Salão Imobiliário do Porto (SIP 2019), que arrancou esta quinta-feira e termina no domingo.
As principais redes de mediação vão marcar presença no Salão Imobiliário do Porto (SIP 2019) - que decorre a partir de hoje e até domingo, na Exponor - promovendo a oferta de um conjunto alargado de empreendimentos residenciais e turísticos em comerc
O bairro das Amoreiras, em Lisboa, vai ganhar mais vida, com a conclusão do condomínio Amoreiras Garden, que está prevista para o início de 2021 e tem "mão" chinesa. São 44 apartamentos de luxo – de tipologias T1 a T5 e com áreas entre 48 e 309 m2 –, sendo que alguns terão piscina privativa.
A construção nova está a renascer. E os números revelados pela AICCOPN comprovam isso mesmo: foram licenciados 5.887 alojamentos em construções novas no primeiro trimestre de 2019, mais 27,9% que no mesmo período do ano passado.
Vai nascer em Nevolgilde, Porto, um luxuoso condomínio de luxo composto por cinco exclusivos apartamentos de tipologias T3 e T4 e com áreas entre 220 e 350 metros quadrados (m2). Todos têm estacionamento e piscinas na cobertura.
Os preços das casas dispararam nos últimos anos, mas deverão estabilizar nos próximos tempos, um pouco “à boleia” da construção nova, que começa a ganhar força. As estimativas são da consultora Savills.
“O SIP 2018 foi o maior salão que já se realizou na região Norte e esta edição superará a anterior”. É já na próxima semana, de 6 a 9 de junho de 2019, que o Salão Imobiliário do Porto (SIP 2019) irá regressar à Exponor, numa edição que promete ser a melhor de sempre.
