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Basta atravessar a ponte Vasco da Gama, desde Lisboa em direção à Margem Sul do Tejo, para começar a vislumbrar-se ao longe enormes gruas que fazem adivinhar a construção nova de edifícios. O Montijo não é exceção.

A Margem Sul do Tejo é, historicamente, a alternativa mais barata à capital, levando quem não pode comprar ou arrendar casa em Lisboa a optar por viver ali. Mas será que o outro lado do rio é uma solução a ter em conta hoje em dia?

Ano novo, vida nova... e várias mudanças à vista. Para o novo ano que agora arranca espera-se dinâmica, mas também equilíbrio. Desde o travão ao preço das casas, às mudanças no IMI, passando pela construção nova e pela vinda (ou não) dos REIT para Portugal. Sem esquecer as medidas que têm impacto na vida de quem vive ou faz negócios por cá, e que vão "mexer" com a carteira de todos. Eis tudo o que precisas de saber para 2019. 

2018 foi já um ano marcado por uma forte atividade na promoção imobiliária - tanto em número como em volume de transações de terrenos e de edifícios para reabilitar. A reabilitação, segundo a JLL, ainda se mantém como a principal fonte deste negócio em Lisboa (representando 60 a 70% dos processos de licenciamento na cidade), mas a consultora antecipa que construção nova deverá marcar a atividade em 2019. 

Comprar casa em Portugal é cada vez mais caro. E a venda de imóveis acompanha esta evolução. A tendência já vem de 2017 e voltou, este ano, a confirmar-se, apesar de no segundo e terceiro trimestres do ano a subida de preços ter abrandado, em termos homólogos. A verdade é que com ou sem bolha imobiliária – muitos especialistas desvalorizam o tema –, a subida de preços é notória, estando Portugal no radar dos investidores imobiliários. Continuará a ser assim em 2019?

O preço das casas subiu 8,5% entre julho e setembro face ao mesmo período do ano passado, mas está 2,7% abaixo do registado nos três meses anteriores. Este é, de resto, o segundo trimestre consecutivo em que a subida dos preços abranda em relação ao trimestre anterior, segundo o Índice de Preços da Habitação, publicado pelo INE.

É oficial. O Parlamento deu (finalmente) luz verde a várias propostas de alteração à lei das rendas. Do pacote agora aprovado em votação indiciária, esta semana, saíram novas regras e medidas de incentivo ao arrendamento. Neste guia explicamos-te tudo sobre o que vai mudar.

Se já tiveste a oportunidade de visitar a China ou o Japão, descobriste que nas suas grandes cidades costuma ser habitual haver pessoas a viver em “espaços” reduzidos. Aliás, é muito comum que os trabalhadores residam fora dos grandes centros urbanos, demorando imenso tempo no trajeto casa-trabalho-casa.

A Câmara do Porto vota a aprovação, esta quinta-feira, em reunião extraordinária do executivo municipal, da criação de um pacote de isenções fiscais destinadas a incentivar o investimento na compra de habitação na cidade e a fixação da sua população. Os profissionais do setor imobiliário local, ouvidos pelo idealista/news, aplaudem as medidas, mas consideram-nas insuficientes, sobretudo no que respeita ao arrendamento de longa duração.

A JPS Group nasceu há três anos e “foram anos extremamente compensadores”. Em entrevista ao idealista/news, João Sousa, CEO do grupo empresarial português, destaca o projeto SKYCITY, que está a ser desenvolvido na Serra de Carnaxide, às portas de Lisboa, e um outro mais recente, o Dream Living. São ambos de construção nova, uma aposta clara da empresa. E fala das próximas apostas, na zona da capital e na costa alentejana.

O mercado imobiliário está de “boa saúde” e recomenda-se: 2018 está a ser um ano de recordes e 2019 deverá manter uma evolução positiva. Esta é, pelo menos, a opinião das três principais redes imobiliárias em Portugal - Century 21, Remax, e ERA - que estiveram à conversa com o idealista/news no SIL 2018. Não têm dúvidas de que o setor deverá continuar a dar gás à economia, mas pedem maior estabilidade legislativa e fiscal ao Governo.

O idealista/news foi ver o que mudou e o que ainda vai mudar entre o Martim Moniz e o Areeiro, e em particular no Largo do Intendente Pina Manique. Em pleno centro de Lisboa, descobriu que estão a nascer projetos habitacionais de luxo naquela que já foi considerada uma das zonas mais problemáticas da capital. E encontrou também uma localização que ganha cada vez maior apetência para o Alojamento Local (AL) e que pretende cativar o turismo e a cultura.