Avaliações de risco sísmico passam a ser obrigatórias para obras de grande dimensão
A partir de agora as avaliações de risco sísmico alargam-se a todas as obras de grande dimensão, isto porque entrou em vigor – dia 15 de novembro de 2019 – uma portaria da secretária de Estado da Habitação que determina que a avaliação de risco sísmico já não se limita às novas construções, como vinha a acontecer.
IFRRU 2020 é o "Ronaldo da reabilitação urbana” nacional e um ‘case study’ internacional
Os bons resultados obtidos na aplicação do IFRRU 2020 – Instrumento de Reabilitação e Revitalização Urbanas – fazem com que este programa seja já reconhecido a nível internacional como o “Cristiano Ronaldo da reabilitação urbana”. Quem o afirma é Abel Mascaren
Viver em apartamentos “móveis” no centro de Lisboa será uma realidade em 2021
Chama-se Young Urban Property (YUP) e é um empreendimento preparado para responder à “flexibilidade da vida” e destinado a um público urbano e jovem, diz Paul Henri Schelfhout, presidente do Conselho de Administração da Finangeste. São 20 apartamentos de tipologias T1 e T2 que podem ser adaptados consoante os desejos ou necessidades de quem neles vive.
“Estamos a entrar num período em que a oferta residencial de luxo em Lisboa vai exceder a procura”
A Coporgest começou a construir na “pior altura possível”, no arranque da crise financeira, mas nem por isso sentiu problemas na venda ou financiamento de projetos.
COSEC vende edifício de escritórios na Av.5 de Outubro que será transformado em habitação
Seguindo a recente tendência que se vive em Lisboa, mais uma torre de escritórios vai ser reeabilitada e reconvertida em residências. Em causa está o edifício localizado no número 101 da Avenida 5 de Outubro, em pleno centro da capital, que foi comprado à seguradora COSEC por um grupo de construção e promoção imobiliária português, cuja identidade não foi revelada.
Proprietários que recuperem prédios em Cascais ficam isentos de pagar IMI
A habitação acessível, nomeadamente patra estudantes, é uma das apostas da Câmara de Cascais, que prevê investir cerca de 150 milhões de euros neste segmento. A autarquia pretende também “premiar” os proprietários que recuperem edifícios com a isenção do IMI.
Donos da Infinity descartam bolsa: “Podemos é ter parceiros que queiram investir connosco”
A Vanguard Properties chegou a Portugal em 2016, tendo adquirido até à data cerca de 18 projetos. Uma aposta que é para manter, diz o diretor-geral da promotora imobiliária, José Cardoso Botelho, descartando a possibilidade da empresa vir a cotar em bolsa.
Palácio da Bolsa recebe VII Semana da Reabilitação Urbana do Porto: realiza-se de 11 a 15 de novembro
O Porto está a atrair cada vez mais investidores, tendo entrado definitivamete no radar. A prová-lo está a crescente adesão à Semana da Reabilitação Urbana do Porto, que vai na 7ª edição. Este ano decorre de 11 a 15 de novembro, de novo no Palácio da Bolsa.
Montisnávia, novo empreendimento em Alcântara para famílias concluído em 2021
Perto do rio Tejo, na zona de Alcântara em Lisboa, há um novo empreendimento residencial a chegar ao mercado. Com projeto de arquitetura da autoria de António Costa Lima, o edifício Montisnávia nasce da junção e reabilitação de um palacete classificado e de uma antiga fábrica. Com um total de 31 frações, de tipologias T1 a T4, os preços começam nos 260.000 euros.
Antigo armazém da indústria vinícola dá lugar a 23 apartamentos de luxo em Gaia
Chama-se Cooper Residence e é um empreendimento residencial de luxo com 23 apartamentos com tipologias de T0 a T3 duplex e áreas entre os 42 e os 168 metros quadrados (m2). Será construído na zona histórica de Vila Nova de Gaia, junto às Caves de Vinho do Porto, e nasce num antigo armazém ligado à indústria vinícola.
Câmara do Porto lança concurso para reabilitar Palácio dos Correios
Depois de ter adquirido o Palácio dos Correios em 2017, a Câmara Municipal do Porto decidiu agora reabilitar e remodelar parcialmente o edifício, localizado na praça General Humberto Delgados, nos Aliados. O concurso foi lançado a 1 de outubro.
Estão a nascer (mais) 8 casas para turistas no Porto – grupo Omega vai investir 1 milhão de euros
A Rua do Loureiro, no centro histórico do Porto, vai receber um novo projeto de casas para turistas. O Grupo Omega já iniciou a empreitada de realibitação do edifício que irá dar lugar a oito apartamentos, num investimento estimado de um milhão de euros.
Obra nova chega em força ao Porto: 1.266 fogos em licenciamento até julho (59% do total)
A aposta na construção nova em detrimento da reabilitação urbana parece ter vindo para ficar em Portugal. No Porto, entraram em processo de licenciamento nos primeiros seis meses do ano 2.130 novos fogos, a maioria - 1.266 fogos (59%) - são de obra nova.
Regras mais apertadas à reabilitação urbana chegam em novembro
Quem estiver a preparar-se para avançar com obras de reabilitação urbana de um edifício vai ficar sujeito a novas regras já a partir de novembro. Para além da revogação do regime excecional de obras, há novidades em matéria de avaliação da vulnerabilidade sísmica, segurança contra incêndios, eficiência energética e comportamento térmico, acústica e acessibilidades e instalações.
Civilria investe 5 milhões para converter edifício em Aveiro para apartamentos turísticos
A Civilria reabilitou o Avenida 60, um edifício localizado na Av. Lourenço Peixinho, no coração da cidade de Aveiro, num investimento de 5 milhões de euros.
Obras de reabilitação do Cinema Batalha vão custar 3,95 milhões
A empreitada de reabilitação do Cinema Batalha, no Porto, foi entregue à construtora Teixeira, Pinto & Soares, S.A., e ficará por 3,95 milhões. O arranque da obra está dependente da luz verde da Assembleia Municipal e do visto do Tribunal de Contas.
Licenciamentos de obras de construção e reabilitação a crescer no mercado residencial
O mercado residencial continua a dar sinais de dinamismo em Portugal. Na primeira metade do ano, as autarquias licenciaram 8.212 obras de construção e reabilitação de edifícios habitacionais, o que traduz um crescimento de 9,1%, face às 7.525 obras licenciadas no semestre homólogo.
Edifício “A’Tower – Urban Feel“ construído pela Alves Ribeiro (obras já arrancaram)
Vai nascer nas Amoreiras, em Lisboa, uma torre residencial com 34 apartamentos e 15 pisos acima do solo. As obras da “A’Tower – Urban Feel“, como se chama o edifício, já arrancaram e vão prolongar-se por 18 meses, estando a cargo da Alves Ribeiro S.A.
Centro histórico de Braga “ganha” 7 casas de luxo e um espaço comercial
Vão nascer 7 casas de luxo e um espaço comercial no centro histórico de Braga. Em causa está um investimento de 2,5 milhões de euros a cargo da Socicorreia e um projeto denominado “Edifício Chãos de Braga”, com uma área de implantação para reabilitação de 227 m2.
Grupo Omega de olhos postos na classe média. E está a “trabalhar em novos projetos”
O grupo Omega está muito ativo no segmento residencial, nomeadamente em projetos direcionados para a classe média na Área Metropolitana do Porto. “[São projetos que] constituem nesta fase um segmento de mercado com muito potencial, dada a carência de habitação nova a preços médios/baixos”, diz ao idealista/news José Carvalho, CEO do grupo Omega.
Edifício pombalino convertido em prédio de luxo na Baixa de Lisboa: mais 12 apartamentos no mercado
Mais um edifício histórico, de arquitetura pombalina, vai ser ser reabilitado, dando origem a um novo empreendimento residencial de luxo no centro histórico de Lisboa. O projeto Madalena 91 tem as obras agendadas para arrancar ainda este ano, estando a conclusão prevista para o final de 2021, ficando a comercialização a cargo da RE/MAX Collection Siimgroup.
Antigas instalações da Adira no Porto vão dar lugar a projeto imobiliário
As antigas instalações industriais da Adira, na rua de António Bessa Leite, no Porto, vão ser transformadas num projeto imobiliário de significativa dimensão. São 10 mil m2 de área de construção, distribuídos por um edifício industrial, escritórios e lojas, onde funcionou, até há alguns meses, a Adira - empresa de metalomecânica com origem no Porto, que foi vendida, em meados de 2017, pelos antigos proprietários (a família Cardoso Pinto), ao grupo Sonae, por nove milhões de euros.
Histórico Forte da Ervilha no Porto convertido em complexo habitacional com vistas para o mar
O Forte da Ervilha, Espaldão militar do Porto que serviu os interesses militares na Guerra Civil Portuguesa entre 1828 -1834, foi convertido num novo complexo habitacional. Localizado no ponto mais alto da Foz do Porto, em plena zona histórica, o empreendimento possui 32 fogos, com tipologias que variam entre T3 e T5, com vistas desafogadas até ao mar.
Porto com 830 novos projetos residenciais em dois anos
A Invicta registou, em 2017 e 2018, a entrada de 5.666 fogos em processo de licenciamento, um volume que se distribui por 830 projetos residenciais. A reabilitação é o tipo de obra predominante na habitação em pipeline.
Lei de Bases da Habitação: reabilitação urbana só com regras antissísmicas
O Parlamento aprovou uma norma da futura Lei de Bases da Habitação que determina as regras que a reabilitação urbana de edifícios deve seguir, nomeadamente de proteção anti-sismos. A proposta foi apresentada pelo PCP e teve o apoio do PS e do BE.