Investimentos

A hasta pública da antiga fábrica de sabonetes Confiança, em Braga, marcada para hoje, voltou a cair por terra. O Ministério Público interpôs uma providência cautelar para travar a venda do imóvel.

Depois dos empreendimentos de luxo junto à zona ribeirinha de Lisboa, há agora em Marvila um novo tipo de oferta para um novo tipo de procura, dominada pelos chamados 'young professional' e famílias. Há também a promessa da autarquia de Lisboa de mais e melhor habitação social e para a classe média.

O grupo hoteleiro Selina está a apostar forte em Portugal: investiu 13 milhões de euros na renovação do Palácio Mendia, em Lisboa, que será transformado em hotel. A cadeia já investiu 75 milhões de euros e planeia chegar aos 250 milhões de euros até 2020.

A Universidade de Lisboa está a investir 30 milhões de euros em alojamento para estudantes. Por um lado, tem uma nova residência prestes a abrir as portas na Ajuda e, por outro, vai transformar a Cantina II da Cidade Universitária.

A Baía do Tejo continua à “caça de investidores” para os seus territórios no distrito de Setúbal, num projeto conhecido como Lisbon South Bay. Terrenos esses que foram visitados pelo embaixador do Qatar e por um grupo de empresários brasileiros.

O antigo edifício da Universidade Independente, na Avenida Marechal Gomes da Costa, em Lisboa, foi comprado pelo Grupo Martinhal, que vai investir 50 milhões de euros na criação de uma escola internacional, a United International School of Lisbon.

O ano de 2019 arrancou com uma quebra no investimento chinês, captado através dos vistos gold. Desde a China chegaram, nos três primeiros meses do ano 59,6 milhões de euros, o que corresponde a uma quebra de 41%, em termos homólogos. 

O grupo Visabeira vai "olhar com muita atenção" para o mercado alemão este ano, admitindo a venda de ativos na área do imobiliário.

A polémica em torno da criação das SIGI não é recente. O Parlamento recebeu três pedidos de cessação de vigência do decreto-lei do Governo, mas estas iniciativas não avançarão, porque PS e PSD votarão contra. O regime vai, no entanto, sofrer alterações.

A oferta no segmento de luxo parece não parar de aumentar em Lisboa. Em Alcântara, na zona ribeirinha da capital, vai nascer o LUMIA Lisbon Apartments: são 16 apartamentos de tipologias T0 a T4. Os preços começam nos 250 mil euros.

Vai nascer mais um projeto residencial premium no Porto. O condomínio de luxo Armonia vai trazer à Invicta 9 apartamentos exclusivos: dois T2, um T3 duplex, um T3 na penthouse e cinco T4. Os preços rondam, em média, os 5.000 euros por m2.

Em Lisboa, os projetos imobiliários florescem e multiplicam-se. O mais recente “renascer das cinzas” fica no Chiado: chama-se Duques de Bragança e inclui 13 casas de luxo onde a Coporgest investiu 18 milhões. Mas há mais projetos na calha.

O Parlamento debate esta terça-feira um pedido de apreciação parlamentar do decreto-lei do Governo que criou as Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI). As votações finais só devem acontecer quinta-feira.

A espanhola MK Premium continua a apostar forte no mercado residencial português, tendo comprado o 10º imóvel no país, e o 6º em Lisboa, por 1,5 milhões de euros. Trata-se de um prédio na Rua Gonçalves Crespo – o número 29 – com cinco andares e 840 metros quadrados (m2) que se encontra a apenas 500 metros do Marquês de Pombal e da Avenida da Liberdade. 

A Farfetch, plataforma tecnológica global líder para a indústria da moda de luxo, comprou um terreno de 70 mil m2 no concelho de Matosinhos por 15 milhões de euros para acolher aquele que será o seu maior centro de inovação tecnológica e operações.

A Fundição da Calheta, na ilha de São Miguel, Açores, foi posta à venda pelo Grupo Marques. Mas não é a única. O grupo está a vender todos os empreendimentos imobiliários que detém na ilha.

O antigo Cinema Nun'Álvares, no Porto – está fechado desde 2011 –, dará lugar a um espaço musical dedicado sobretudo ao jazz. O espaço, situado na Rua de Guerra Junqueiro, junto à Avenida da Boavista, abre portas este sábado (6 de abril de 2019) e o momento será assinalado com um concerto gratuito.

Investir em alojamento de estudantes parece ser cada vez mais uma tendência de mercado, com os projetos a multiplicarem-se à velocidade da luz. Que o diga o grupo Uhub Investments (U.hub), em que pontificam os empresários Jaime Antunes e Hugo Gonçalves Pereira e a gestora de ativos Atrium, que vai investir 60 milhões de euros na construção de quatro residências universitárias em Lisboa e no Porto.

Há cada vez mais estrangeiros a investir no mercado imobiliário nacional. Em 2018, os estrangeiros adquiriram 1.592 imóveis residenciais na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa, num investimento de 675,6 milhões de euros.