Mais centros comerciais? Portugal sem espaço para novos shoppings
O mercado de shoppings está saturado. Portugal está repleto de centros comerciais e não existe mais espaço para novos. O crescimento da população, e o nível económico, a par do cada vez maior dinamismo do comércio online, não justificam os investimentos de milhões neste modelo de negócio. Por tudo isto, mais comércio, só mesmo o de rua, defendem os especialistas.
Investimento em imobiliário comercial mais que duplica
O investimento em imobiliário comercial em Portugal disparou para os 651 milhões de euros no segundo trimestre deste ano, mais que duplicando (+106%) os 315 milhões de euros transacionados em igual período do ano passado e crescendo 83% face ao trimestre anterior, quando foram investidos 356 milhões de euros. Depois de um recuo de 37,5% na atividade durante o primeiro trimestre, a performance excecional do segundo trimestre impulsionou para mais de 1.000 milhões de euros o volume de investimento no primeiro semestre do ano.
Licenciamento de projetos de imobiliário comercial dispara 37% num ano
Em 2016, encontravam-se em processo de licenciamento cerca de 1.200 projetos de imobiliário não residencial em Portugal Continental, num total de 1,7 milhões de m2. Trata-se de um aumento, em número, de 37% face ao ano anterior, impulsionado pelo aumento de projetos de promoção nova – subiu de 562 para 688 – e de projetos resultantes de obras de reabilitação – subiu de 279 para 468.
Estrangeiros responsáveis por 92% do investimento em imobiliário comercial
Foram investidos no primeiro trimestre do ano 359 milhões de euros em imobiliário comercial. E apesar de terem estado envolvidos em cinco das 11 operações registadas nos primeiros três meses do ano, os investidores nacionais representam apenas 8% do valor total das transações. Ou seja, 92% do investimento é de origem estrangeira. Em causa estão dados que constam no mais recente estudo Portugal Market Pulse da consultora imobiliária JLL.
Rentabilidade do imobiliário português cresce para 12,2%
Os números falam por si. O mercado imobiliário comercial português está em alta e prova disso mesmo é a rentabilidade do setor que continua a subir, tendo passado de 11% em 2015 para os 12,2% em 2016.
Imobiliário comercial a “espreitar” recorde. Devem ser investidos 800 milhões até junho...
Está ao rubro, neste início de ano, o investimento imobiliário no setor comercial (não contabilizando o segmento residencial). Até à data já foram fechados 10 negócios, que envolveram cerca de 180 milhões de euros, e estão em fase avançada de negociação outras transações avaliadas em 600 milhões de euros. Ou seja, as estimativas apontam para um investimento próximo dos 800 milhões de euros no primeiro semestre, um valor apenas superado em 2015 e 2016.
Investimento imobiliário continuará a crescer apesar da instabilidade internacional
O investimento imobiliário comercial na Europa continuará forte em 2017. Esta é a principal conclusão do estudo “O Futuro do Investimento Imobiliário”, da consultora imobiliária Cushman & Wakefield (C&W). Segundo o mesmo, os principais riscos que a economia mundial enfrenta são essencialmente geopolíticos, o que beneficiará o setor imobiliário pelo seu estatuto de porto seguro face ao aumento de risco esperado para o mercado de dívida pública.
Investimento em escritórios bate todos os recordes
O segmento de escritórios animou o ano passado, já que em Portugal nunca se investiu tanto nesta área de mercado como em 2016: mais de 600 milhões de euros. E 2017 tem tudo para ser um ano também positivo, já que há projetos (em todos os segmentos) que não se concretizaram no ano passado e derraparam para este ano, segundo Eric van Leuven, diretor-geral Cushman & Wakefield.
França lidera a lista dos países que têm imóveis com maior sustentabilidade ambiental
A França lidera, pela primeira vez, o Índice da Sustentabilidade Ambiental no Imobiliário (ISAI) da consultora JLL, figurando na categoria de “Elevada Transparência”, a par da Austrália, Reino Unido e Japão. Uma posição que se deve à implementação de várias normativas no contexto da transição para uma economia com baixa emissão de carbono.
Mais de 950 milhões de euros investidos este ano em imobiliário comercial em Portugal
O mercado de investimento imobiliário comercial em Portugal continua a atrair muitos investidores estrangeiros. Desde o início do ano, foram transacionados mais de 950 milhões de euros em ativos imobiliários, ligeiramente menos que no período homólogo, mas um valor que representa quase o triplo do volume médio investido na última década.
Rendas de escritórios na Europa em máximos de cinco anos
As rendas dos escritórios prime na Europa aumentaram 1,5% no segundo trimestre do ano face ao trimestre anterior. Trata-se, também, da subida mais forte dos últimos cinco anos, superando as regiões da América e da Ásia-Pacífico. Foi em Estocolmo (Suécia) que as rendas mais subiram, aumentarem 9,4% em termos trimestrais. Segue-se na lista Berlim, na Alemanha (6,3%), e Paris, capital francesa (3,4%).
Investimento comercial abranda no primeiro semestre, mas expetativas do ano são boas
O investimento em imobiliário comercial está este ano menos forte do que em 2015, quando foram atingidos novos máximos. O primeiro semestre fechou com uma quebra de 5,7% face ao período homólogo, num total de 930,5 milhões de euros investidos.
CBRE assume gestão de quatro hipermercados Modelo Continente
O departamento de gestão de ativos imobiliários da CBRE assumiu a gestão financeira e técnica de quatro ativos que são propriedade da Aberdeen European Balanced Property Fund (AEBPF).
Imóveis para retalho são os mais procurados em Portugal - investimento comercial atinge 885 milhões em 6 meses
O investimento no imobiliário comercial em Portugal atingiu os 885 milhões de euros no primeiro semestre do ano, alimentado sobretudo pela procura de investidores internacionais (95% do total). Os imóveis para uso de retalho foram os mais transacionados, concentrando 45% do total investido. Mas também os escritórios mereceram a atenção dos investidores, representando 39% do volume semestral de investimento.
Mercado imobiliário português é o 27º mais transparente do mundo
O mercado português ocupa a 27ª posição no ranking do Índice Global de Transparência no Imobiliário – Global Real Estate Index (GRETI) na sigla original –, que analisou 109 mercados a nível mundial e foi realizado pela consultota JLL e pela LaSalle Investment.
Investidos 570 milhões em imobiliário comercial no primeiro trimestre, mais 326% que em 2015
No primeiro trimestre de 2016, o investimento em imobiliário comercial em Portugal atingiu 570 milhões de euros, o que corresponde a um aumento de 326% face ao mesmo período do ano passado. Uma subida que se deve sobretudo ao interesse dos investidores estrangeiros.
Cushman & Wakefield e Porta da Frente juntam-se para expandir mercados
A consultora imobiliária Cushman & Wakefield (C&W) e a imobiliária Porta da Frente assinaram um acordo de parceria estratégica que visa expandir os mercados em que cada uma opera – a C&W no mercado imobiliário comercial e a Porta da Frente no mercado residencial –, complementando os seus serviços principais.
Chineses já são os maiores investidores em imobiliário nos EUA
Não é só em Portugal, ou Espanha, que os chineses estão a investir em força. No ano passado, tornaram-se nos principais investidores no setor imobiliário dos Estados Unidos da América (EUA), seguindo a estratégia, cada vez mais expressiva, de adquirir ativos seguros além-fronteiras.
Imobiliário português agora dá quase o dobro do retorno aos investidores (12,1% em 2015)
Os investidores, sobretudo internacionais, fizeram de 2015 um ano recorde de investimento em imobiliário no mercado português. E agora entende-se porquê. Os imóveis em Portugal geraram um retorno do investimento de 12,1%, a melhor das performances registadas no país desde 2000. Em 16 anos de índice, o retorno médio proporcionado pelo imobiliário foi de 7,5%.
Investimento em imobiliário comercial duplicou em Portugal em 2015, ano recorde
O investimento imobiliário comercial em Portugal mais do que duplicou em 2015 (154% face a 2014), para um valor próximo de 1,9 mil milhões de euros, revela a B. Prime. Com estes resultados, segundo a consultora, foi um ano recorde para o setor. A maioria do investimento feito teve origem no estrangeiro (92%), sobretudo de investidores norte-americanos (43%).