Construção nova

Chama-se Forus Premium Projects e nasceu há cerca de três anos através da junção “de duas grandes empresas”. “O grupo CAFE, que tem mais de 30 anos de experiência na área residencial, e o grupo Azinor”, que no setor hoteleiro exerce atividade através da cadeia SANA Hotels, começa por dizer ao idealista/news Danny Venceslau, CEO da Prime Avenue, agência responsável pela comercialização em exclusivo dos empreendimentos do grupo Forus.

A construção nova está a florescer na Ilha da Madeira. O grupo Socicorreia tem em curso um investimento de 26 milhões de euros num empreendimento no Caminho da Fé, no concelho do Funchal, que contempla três blocos de habitação e espaços comerciais, num espaço de condomínio fechado. O primeiro edifício está concluído, o segundo em obras e o terceiro arranca em 2020.

O projeto Tawny Project, localizado em Paranhos, no Porto, tem a construção parada há vários meses, alegadamente por dificuldades financeiras por parte do consórcio de investidores constituído pelos britânicos da Round Hill e pelos árabes da MEFIC.

O Bloco de Esquerda (BE) vai apresentar, esta quinta-feira (dia 05 de dezembro de 2019) uma proposta à Câmara Municipal de Lisboa (CML) para que, em todos os novos edifícios construídos ou reabilitados na cidade passe, obrigatoriamente, a existir 25% de casas com rendas acessíveis.

O Jungle Lofts Marvila vai surgir numa “zona onde tudo parece estar a acontecer, com arte, inovação e tradição a pulsar em cada esquina”, revelam a JLL e a Athena Adviser, encarregues da comercialização dos 13 apartamentos T2 a T4 duplex que integram o condomínio residencial que vai nascer em Lisboa.

As empresas Top Building (na qual Pais do Amaral tem uma participação), Astronow, Areia Feliz e Estoril Investe querem construir um mega empreendimento turístico de luxo no Algarve. Em junho, a versão inicial do projeto recebeu um parecer de impacte ambiental desfavorável, mas as promotoras não desistiram. Voltaram a “submeter” uma nova proposta, mas com alterações para “fintar” as condicionantes ambientais.

São ao todo 250 apartamentos que vão nascer em Porto e Braga, num total de 12 novos projetos de investimento imobiliário: 10 na Invicta e dois na cidade de Braga. Em causa está um investimento superior a 60 milhões de euros gerido pela Imo Equity.

Localizado no Campo de Santa Clara, em Lisboa, o antigo Hospital da Marinha foi vendido em 2016, por 17,9 milhões de euros, à Stone Capital.

O Hotel Cidadela, em Cascais, inaugurado nos anos 60, foi um dos projetos hoteleiros mais inovadores do seu tempo. Agora, vai ser transformado num condomínio de luxo composto por 10 moradias privadas e pelo edifício Residences, com 28 apartamentos, aos quais se irá juntar um hotel de cinco estrelas.

Acaba de chegar ao mercado um novo aldeamento turístico, que promete ser um novo conceito de habitação, turismo e lazer, promovido pelo Grupo Visabeira e comercializado em exclusivo pela rede imobiliária Century 21 Portugal. Em causa está o Montebelo Aguieira Lake Resort & Spa, cujos imóveis podem ser adquiridos em regime de habitação própria, ou para investimento em ativos imobiliários, com regime de exploração turística, a partir de 200 000 euros.

O projeto do El Corte Inglés para os terrenos que tem reservados, desde o ano 2000, junto à rotunda da Boavista, no Porto, vai além da construção de um novo armazém.

As obras do empreendimento Célere Portodouro, situado na confluência da Rua de Grijó com a Rua Orfeão do Porto, em Lordelo do Ouro (Porto), arrancaram dia 28 de outubro de 2019. “Estamos convictos que o arranque da obra permitirá um aceleramento nas vendas, não só devido à centralidade da sua localização, como também pelas características do projeto em si”, diz Ana Jordão, responsável da Predibisa, que está a comercializar o empreendimento em conjunto com a JLL.

A ‘joint-venture’ Quantico-Albatross Capital lança este ano uma nova plataforma de grandes investimentos em construção nova destinada à classe média portuguesa. O anúncio é feito por Carlos Vasconcellos, presidente da Quantico, sociedade imobiliária criada em 2013.

O Porto e a região envolvente têm, em fase de construção, vários projetos de escritórios que vão fazer disparar as necessidades de habitação.

A baía de São Martinho do Porto, no concelho de Alcobaça, vai receber um novo empreendimento de luxo. Chama-se Bay Shore e o investimento total irá rondar os 18 milhões de euros. Os apartamentos, de tipologias T1, T2 e T3, vão custar entre 100 e 495 mil euros.

Um ano depois de ter comunicado que pagou 30 milhões de euros à Sonae Capital para ficar com a Prédios Privados, a Grandavenue 72 revela agora o projeto imobiliário que pretende desenvolver no chamado loteamento da Efanor: até 2025, a sociedade liderada por Pedro Couto, da Telhabel – que inclui também os investidores Gonzalo Alvargonzalez Figaredo (espanhol) e Daniel Klein (suíço) quer ali construir uma cidade, dentro da cidade de Matosinhos. Para isso compromete-se a investir 250 milhões de euros, na totalidade.

O Índice de Produção na Construção passou de uma variação homóloga de 3% em agosto para 2,6% em setembro, ou seja, abrandou 0,4%. Já os custos de construção de habitação nova aumentaram 2,4% em setembro, mais 0,4% que o observado no mês anterior.

O empreendimento terá apenas 14 apartamentos, distribuídos por 6 pisos, com uma área exterior privada com 700 metros quadrados (m2). Os preços começam nos 297 mil euros, mas nenhum ultrapassa o milhão de euros.

O concelho de Cascais vai receber mais um condomínio de luxo. Chama-se Brazil Residences e será composto por oito moradias de luxo triplex, todas com piscina (e vista panorâmica), num terreno de 4.500 metros quadrados (m2).