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A crise causada pela pandemia do novo coronavírus obrigou os trabalhadores e as empresas a reiventarem-se, e as mediadoras imobiliárias não fogem à regra, usando e abusando da digitalização. A Zome, por exemplo, que nasceu há precisamente um ano, lançou o Zome Now, um serviço inovador de compra e reserva online de imóveis, com processos simples e rápidos. 

A Vanguardeagle, empresa gestora de ativos imobiliários da promotora Vanguard Properties (VP), tem uma nova identidade corporativa e apresentou um novo site. “Mantendo como ponto comum a marca ‘Vanguard’, a nova identidade corporativa agora lançada apresenta um design modernista, com cores e estilo diferenciadores, que pretendem transmitir os seus principais valores: capacidade de inovação, competência e profissionalismo”, refere a VP em comunicado.

O futebolista alemão Toni Kroos, que representa os espanhóis do Real Madrid, juntou-se à lista de jogadores profissionais de futebol que decidem investir no setor imobiliário, tendo criado a agência imobiliária Kroos Properties XXI SL, especializada no arrendamento de imóveis.

A dinamarquesa Lego, que há anos faz as delícias de crianças e adultos, destronou a Rolex como marca com melhor reputação no mundo. A fabricante suíça de relógios ocupa agora o terceiro lugar do ranking, atrás da The Walt Disney. Ferrari e Microsoft, por esta ordem, completam o top cinco. 

A socimi espanhola Merlin Properties, que está à espera do passaporte comunitário para operar também como socimi em Portugal – como Sociedade de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI) –, comprou 34% das ações da também socimi Silicius, propriedade da empresa gestora de património Mazabi. Como “moeda de troca”, cedeu três centros comerciais: Fira, em Reus, Thader, em Múrcia, e um espaço localizado no Centro Nassica, em Getafe, Madrid.

Bernardo Alabaça é, desde há uma semana, o novo diretor-geral do Património Cultural. No curriculum soma vários cargos em organismos e empresas estatais, nomeadamente, foi diretor-geral de Infraestruturas do Ministério da Defesa e subdiretor-geral do Tesouro e Finanças. Mas também tem trabalhado no setor privado, na área do imobiliário. Por exemplo, esteve um ano a identificar imóveis do Estado potencialmente interessantes para a Câmara de Lisboa.

Um grupo chinês liderado pela China State Construction Engineering Corp. está entre os interessados da operadora rodoviária portuguesa Brisa. O gigante público da construção formou um consórcio com o fundo de investimento chinês CNIC Corp. e o Fundo de Desenvolvimento de Cooperação China-Países de Língua Portuguesa, aberto a mais investidores, para entrar na corrida à Brisa, um negócio que poderá ultrapassar os 3 mil milhões de euros e deverá estar fechado até julho.

O Ikea continua a dar sinais de criatividade e não apenas no que respeita a peças de mobiliário ou design. A última grande novidade do gigante nórdico da decoração, em termos de estratégia de negócio, tem a ver com uma parceria que estabeleceu com o Google Maps, no Dubai.

Portugal teve, em 2017, a segunda maior taxa de natalidade de empresas da União Europeia (UE), sendo apenas superado pela Lituânia: 15,8% contra 19,7%. A fechar o pódio encontra-se a Eslováquia (13,7%).

A imobiliária Zome, que nasceu em abril de 2019 na sequência da fusão da KW Business e da KW Prime, quer duplicar a atual rede de ‘hubs’ (lojas) até final do ano. Atualmente tem 18 espaços, 13 em Portugal e cinco em Espanha.

O ‘boom’ imobiliário que se vive em Portugal não está a passar ao lado das empresas de mediação. A Remax, por exemplo, encerrou o ano de 2019 com um volume de preços na ordem dos 5,20 mil milhões de euros, mais 19% que no ano anterior, tendo realizado cerca de 68.000 transações – 78,6% das quais relativas a compra e venda de imóveis –, mais 9% que em 2018.  

O economista português Emídio Pinheiro, depois de passar pelas cúpulas da Sonangol Holdings e Indústria e da Caixa Geral de Depósitos (CGD), entra agora na administração da Mota-Engil, como vogal do conselho da construtora portuguesa. 

O foco da maior empresa imobiliária cotada em Espanha continua apontado para Portugal. Em paralelo com os investimentos que tem em curso na melhoria dos ativos que detém no mercado luso, a Merlin pretende operar em Portugal também como socimi - à semelhança do país vizinho. "Mas para isso esperamos um aperfeiçoamento legal e regulamentar do regime das SIGI - (Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária) e que seja criado um passaporte comunitário", explica o CEO da empresa espanhola, Ismael Clemente.

O marketing imobiliário começou a ganhar força, como ferramenta determinante para quem pretende aumentar a notoriedade da marca, diferenciar-se da concorrrência e fidelizar clientes. O idealista/news falou com especialistas na matéria para perceber de que forma esta arma “secreta” ajuda a criar oportunidades e a melhorar resultados.

Numa altura em que o arrendamento está na ordem do dia, o mercado parece dar sinais de estar a ganhar força. Em 2019, a Century 21 Portugal realizou 2.539 operações de arrendamento, mais 408 que no ano anterior. Trata-se de “uma subida histórica de 19%, numa inflexão clara da tendência verificada no ano anterior”, refere a mediadora.

O negócio da imobiliária alemã Engel & Völkers (E&V), especializada na mediação de imóveis de luxo, vai de vento em popa. Em 2019, o volume de negócios da empresa em Portugal, onde está presente desde 2006, atingiu 107 milhões de euros, mais 37% que no ano anterior. O valor médio das propriedades vendidas foi nada mais nada menos que 500.000 euros, mais 14% que em 2018.

Uma espécie de mercearia que só vende produtos biológicos: assim se apresenta a cadeia francesa Bio C’Bon. A marca entra no mercado português através da holding Benefit Ingredient, em fevereiro, e já escolheu o local da primeira “morada”. A mercearia vai abrir portas na Avenida António Augusto Aguiar, junto ao El Corte Inglés, em Lisboa, mas a ideia é continuar a expansão para outras zonas e chegar às 30 lojas no país.

2019 foi um ano em alta para a Altamira Portugal e 2020 também promete.

Alguns proprietários dos lotes localizados no loteamento Soltróia preparam-se para avançar com processos contra o Estado. Um dos donos dos terrenos queixa-se de que, poucos meses depois de ter comprado o ativo em hasta pública, o Governo suspendeu os direitos dos proprietários por dois anos como medida preventiva, o que quer dizer que ninguém pode construir durante esse período.

A admissão da SOCIMI espanhola Merlin Properties na bolsa de Lisboa poderá abrir caminho para que outras empresas do setor imobiliário possam vir a cotar na Euronext Lisbon, nomeadamente Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI), revelou a presidente da Euronext Lisbon, Isabel Ucha, acrescentando que se trata de um regime que “tem gerado bastante interesse”. De referir que foi recentemente criada a primeira SIGI em Portugal, a Olimpo Real Estate Portugal, que ainda não está, no entanto, cotada em bolsa.

O fundo de investimento norte-americano Harbert acaba de marcar entrada no mercado imobiliário nacional, por via da compra da carteira de centros comerciais da Sonae Sierra.

O fundo israelita MDSR  acaba de fechar a compra do centro comercial Nova Arcada, em Braga, à Caixa Geral de Depósitos (CGD)  - os valores do negócio não foram divulgados oficialmente.